Thông tin Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được phê duyệt thời gian tới tác động đến giá nhà đất Long Biên.

Sức hút của bất động sản Long Biên

Khi nhìn vào bức tranh đô thị Long Biên, không ít người cảm thấy ngỡ ngàng bởi sự thay đổi của quận này vài năm trở lại đây. Chỉ trong thời gian ngắn, khu vực phía Đông Hà Nội đã "thay da đổi thịt" với cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tuyến đường, cây cầu mới được nâng cấp và mở rộng kéo theo sức hút của bất động sản.

Hiện nay, quận Long Biên gấp rút hoàn thiện các công trình cung cấp dịch vụ y tế, thương mại, các giao dịch gắn với công nghiệp, công nghệ cao theo hướng Quốc lộ 1 và Quốc lộ 5 đi các tỉnh lân cận. Nhiều khu đô thị lớn và các dự án bất động sản quy mô được hình thành và biến Long Biên trở thành điểm đến yêu thích của cư dân phố cổ cũng như cộng đồng cư dân các tỉnh và khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, UBND thành phố Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, dự kiến ban hành vào tháng 1/2022. Đây cũng là đòn bẩy để kéo gần khoảng cách và tốc độ phát triển giữa hai bờ sông Hồng, trong đó Long Biên hưởng lợi trực tiếp.

Ngoài ra, theo quy hoạch, quận Long Biên dự kiến có thêm 5 cây cầu mới bao gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên giúp di chuyển thuận tiện tới nội đô, đồng thời giảm áp lực lên các cây cầu cũ. Sau gần 1 năm khởi công xây dựng, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hiện đã hoàn thành khoảng 40%, dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

Quy hoạch và hạ tầng giao thông là yếu tố chắp cánh cho giá trị bất động sản tại Long Biên. Đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, theo các thống kê, đây là quận có tốc độ tăng giá nhà đất nhanh những năm gần đây, trung bình khoảng 12%/năm và hứa hẹn tiếp tục đà tăng trưởng trong thời gian tới.

Nhà đất và chung cư Long Biên cùng "tiến"

Thông thường, hạ tầng đi tới đâu, giá đất tăng tới đó. Thị trường bất động sản Long Biên ghi nhận biên độ tăng giá tại nhiều khu vực khi so sánh giữa thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021.

Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc, giá nhà đất trên tuyến phố Thạch Cầu - nơi dự kiến nằm trong Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đang có dấu hiệu tăng, chênh khoảng 15 - 30 triệu/m2 so với hồi đầu năm. Hay so với năm 2019, giá đất một số nơi tại Cổ Linh đã tăng 40% - 70%. Trong đó, các lô đất diện tích nhỏ có sức thanh khoản lớn.

Thị trường chung cư tại Long Biên cũng trong tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu khi quận này đang thu hút cư dân từ các quận Hoàng Mai, Hoàn Kiếm cũng như các tỉnh lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh.

Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc, giá một số căn hộ chung cư tại Long Biên cũng đã tăng 15-20% so với quý IV/2020. Đơn cử tại các tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Nguyễn Sơn, căn hộ chung cư tăng giá theo quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo. Khu vực Phúc Đồng, Sài Đồng, Việt Hưng cũng tăng theo tiến độ thi công của cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, giá một số chung cư trung bình 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí những căn hộ cao cấp được chào bán với mức giá lên tới 55 triệu đồng.

Bên cạnh quy hoạch đang ngày càng hoàn thiện, chất lượng của các dự án mới được đầu tư chỉn chu và bài bản hơn cũng là lý do khiến giá nhà đất tại Long Biên tăng, thu hút cư dân về sinh sống tại khu vực này, đặc biệt là những dự án có vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đầy đủ, cao cấp. Có thể kể tới một số cái tên như Berriver Jardin tại Nguyễn Văn Cừ hay phân khu Prime Jardin cao cấp nhất trong tổ hợp dự án Le Grand Jardin tại Sài Đồng.

Với tâm huyết kiến tạo một phong cách sống đẳng cấp, tinh tế hướng đến sự cân bằng, phân khu Prime Jardin gồm 2 tòa cao 15 tầng và 1 tum, 280 căn hộ ôm trọn view công viên hồ Sài Đồng được đơn vị phát triển dự án BRGLand kiến tạo thành một Paris thu nhỏ, cao cấp nhất trong quần thể dự án Le Grand Jardin.

Căn hộ Prime Jardin hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng phát triển và kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, hứa hẹn sẽ mang tới một không gian sống xứng tầm cho cư dân tinh hoa. Hiện tại, phân khu Prime Jardin đã được BGRLand lựa chọn Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị phân phối độc quyền.

Cùng với lợi thế trung tâm khu đô thị Sài Đồng và hệ thống tiện ích đồng bộ, phân khu Prime Jardin không chỉ là nơi an cư mà còn hứa hẹn nhiều tiềm năng bứt phá trong tương lai, mở ra cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội.