Nhiều chủ đầu tư sốt ruột khi thấy nhà cho thuê còn trống và vội vàng nghĩ cách tìm khách thuê nhà. Nếu bạn đang loay hoay chưa biết làm sao để cho thuê nhà nhanh nhất thì hãy bỏ túi ngay 10 bí quyết dưới đây. 

Xây Dựng Mối Quan Hệ 

Trong làm ăn, kinh doanh thì việc xây dựng mối quan hệ là một trong những cách giúp công việc trở nên thuận lợi, suôn sẻ hơn, bao gồm cả việc cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ.

Xây dựng và duy trì những mối quan hệ tốt sẽ giúp tìm kiếm được một lượng khách hàng nhất định từ người quen. Nếu bạn đang cần tìm khách thuê nhà, hãy chia sẻ cho người thân, bạn bè, đồng nghiệp,… về thông tin này để họ giúp đỡ. “Một truyền mười, mười truyền trăm”, có thể họ sẽ giúp bạn giới thiệu khách thuê nhà thích hợp. 

Đừng Vội Quên Khách Thuê Cũ 

Nếu bạn cho thuê nhà, căn hộ, phòng trọ thì sẽ có một lượng khách cũ nhất định. Họ là những người đã trực tiếp sử dụng sản phẩm mà bạn đang cho thuê. Hãy giữ liên lạc với họ bởi vì đôi khi trong các mối quan hệ của khách cũ biết đâu có người đang cần tìm nhà để thuê với những mục đích khác nhau. Khách cũ sẽ giới thiệu cho người mới về các sản phẩm của bạn mà họ đã từng sử dụng. 

Tất nhiên, bạn phải là một người chủ tốt, thân thiện, cung cấp dịch vụ chất lượng thì khách cũ mới dám giới thiệu nhà, phòng trọ mà bạn cho thuê với người khác. 

Xác Định Nhóm Khách Hàng Tiềm Năng 

Xác định được nhóm đối tượng mà bạn muốn hướng đến là cách cho thuê nhà nhanh nhất mà bạn không nên bỏ qua. Điều này giúp bạn dễ dàng tiếp cận với nhóm khách hàng tiềm năng, từ đó lên kế hoạch dòng tiền, thể loại nhà ở, giá cả và hợp đồng cho thuê. Các nhóm đối tượng thuê nhà phổ biến là: 

• Đối tượng thuê nhà giá rẻ: Sinh viên, công nhân, người lao động có thu nhập thấp,… Nhóm đối tượng này thường không có quá nhiều yêu cầu về chỗ ở, họ ưu tiên những căn phòng có không gian hợp lý theo số lượng người ở và đặc biệt là giá rẻ.  
• Đối tượng thuê nhà mức trung: Nhân viên văn phòng, sinh viên con nhà “có điều kiện”, gia đình có con nhỏ hoặc người già,… Yêu cầu về nhà ở của nhóm đối tượng này tượng này thường cao hơn nhóm thuê nhà giá rẻ, có những yêu cầu nhất định về không gian, tiện nghi, tiện ích xung quanh,… 
• Đối tượng thuê nhà cao cấp: Người có thu nhập cao, gia đình đông thành viên, người nước ngoài định cư tại Việt Nam,… Đây là nhóm đối tượng đòi hỏi những yêu cầu cao khi thuê nhà, không chỉ đảm bảo những nhu cầu thiết yếu mà còn khắt khe về tính thẩm mỹ, tiện ích,… 

Tân Trang, Cải Tạo Nhà Trước Khi Cho Thuê 

Muốn thu hút khách hàng thì trước tiên, ngôi nhà, phòng trọ, căn hộ,… mà bạn đang cho thuê phải được tân trang, cải tạo để trông mới mẻ, sạch sẽ và đảm bảo các yêu cầu thiết yếu về chỗ ở.

Trong trường hợp nhà, phòng trọ, căn hộ mới xây thì bạn có thể bỏ qua yếu tố này. Còn đối với nhà cũ thì nên sửa chữa lại một số khu vực như không gian xung quanh, phát quang bụi rậm, cắt cỏ, dọn dẹp lại bên trong, sửa chữa những phần tường bị nứt nẻ, sơn tường, sơn cửa, chống thấm,… Có thể thay hoặc lắp thêm bóng đèn ở những vị trí quá tối. 

Nếu bạn muốn điều chỉnh giá cho thuê thì có thể mua thêm một số nội thất cần thiết như máy giặt, tủ lạnh, máy điều hòa, bếp,… Nhiều khách hàng không có đủ tài chính hoặc không có thời gian sẽ bị thu hút và thuê nhà nhanh chóng. 

Quảng Cáo 

Quảng cáo là một trong những cách tìm khách thuê nhà nhanh do tiếp cận được với số lượng lớn đối tượng khách hàng. Bạn có thể thử chạy quảng cáo trên Facebook, Google Ads… Bạn có thể lập một trang về dịch vụ cho thuê nhà của riêng mình và tìm kiếm các hội nhóm tìm người thuê nhà tại khu vực mà bạn có nhà đang cho thuê sau đó đăng bài quảng cáo về sản phẩm của mình. 

Nếu bạn không am hiểu hoặc không có thời gian làm những việc này thì có thể tìm đến các dịch vụ chạy quảng cáo uy tín hiện nay. 

Đăng Tin Cho Thuê Nhà Trên Website Bất Động Sản

Đăng tin trên các trang website bất động sản là cách tìm khách thuê nhà được nhiều người áp dụng hiện nay. Bạn có thể tìm kiếm những trang web cho đăng tin miễn phí hoặc có phí để nhanh chóng tiếp cận với khách hàng. Những lưu ý khi đăng tin cho thuê nhà qua website: 

• Nội dung tin đăng hấp dẫn, có đầy đủ thông tin về bất động sản cho thuê như vị trí, tiện ích, chất lượng,…
• Chú ý đầu tư về mặt hình ảnh, video, hãy lựa chọn góc đẹp nhất của ngôi nhà để có những bức ảnh thật sự thu hút.
• Đừng quên để lại thông tin liên hệ để khách hàng có thể liên lạc với bạn bất cứ khi nào.

Xem thêm: Cách Đăng Tin Trên Website Số 1 Về BĐS Hiện nay

Không Bỏ Qua Bất Kỳ Khách Hàng Tiềm Năng Nào 

Nhiều khách hàng có thể đã biết đến bất động sản cho thuê của bạn nhưng tại thời điểm đó họ không thuê vì chưa phù hợp. Tuy vậy, bạn cũng cũng đừng vội lướt qua những nhóm khách hàng này. Sau một thời gian, nếu bạn có phòng trống, hãy thử liên hệ xem những khách hàng này có còn nhu cầu muốn thuê hay không. 

Tìm Đến Môi Giới 

Một trong những cách tìm khách thuê trọ, thuê nhà nhanh nhất mà tìm đến các môi giới. Hiện nay, dịch vụ môi giới trong lĩnh vực mua bán, cho thuê nhà ngày càng đóng vai trò quan trọng, trở thành cầu nối giữa nhà đầu tư và khách hàng. 

Tìm kiếm các công ty môi giới bất động sản uy tín là phương án hữu hiệu để bạn có thể tìm khách thuê nhà nhanh chóng, hiệu quả. 

Đăng Biển Cho Thuê Nhà 

Bạn có thể gắn biển cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ ở trước cổng kèm theo phương thức liên hệ. Những người qua đường khi nhìn thấy tấm biển, nếu có nhu cầu hoặc biết có người đang tìm nhà thuê sẽ giới thiệu để liên hệ bạn.

Đây cũng là cách tìm người thuê nhà được rất nhiều người áp dụng nếu có nhà, phòng trọ đang còn trống.  

Phát Tờ Rơi 

Nhiều người cho rằng phát tờ rơi đã là phương thức lỗi thời nhưng thực tế đây vẫn được xem là cách hữu hiệu để quảng bá về một lĩnh vực nào đó. Đây được xem là cách tìm khách thuê nhà tương đối phù hợp với loại hình nhà cho thuê giá rẻ dành cho các sinh viên, công nhân.

Bạn có thể bỏ ra một số tiền nhỏ để in và phát tờ rơi quanh các khu vực như trường học, cổng khu công nghiệp để tìm kiếm khách hàng thuê nhà. Người cần thuê cũng dễ dàng tìm kiếm được thông tin về nhà thuê ngay trên tờ rơi và có thể đi xem trực tiếp nếu thích.

Những Điều Chủ Nhà Nên Biết Trước Khi Cho Thuê 

Như vậy, bạn đã nắm được những cách tìm khách thuê nhà hiệu quả. Tuy nhiên, khi đã tìm được khách ưng ý, trước khi cho thuê, chủ nhà cần lưu ý một số vấn đề sau: 

• Xác định mức giá cho thuê dựa vào những yếu tố: vị trí, diện tích, nội thất,… kết hợp tham khảo giá cho thuê ở các vùng lân cận. 
• Đặt ra những quy định đối với khách thuê và nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà. 
• Có thể yêu cầu khách thuê đặt cọc tiền thuê nhà tùy vào thỏa thuận, khoản cọc có thể sử dụng để trừ vào các khoản cần thiết khi khách thuê vi phạm hợp đồng. 
• Trong hợp đồng thuê nhà cần phải làm rõ các vấn đề bao gồm: Giá cả (tiền điện, nước, tiền thuê, tiền tăng theo định kỳ, tiền cọc) và thời hạn (thời hạn thuê, thời hạn tăng giá, tiền đặt cọc bao nhiêu tháng, thời hạn đóng tiền thuê nhà).
• Khách thuê nhà cần có giấy tờ tùy thân đầy đủ, vừa để đảm bảo an toàn vừa để chủ nhà đăng ký tạm trú với địa phương.  
• Nếu bạn cho thuê nhà, phòng trọ thì bắt buộc phải đăng ký giấy phép kinh doanh đồng thời làm cam kết về đảm bảo trật tự an toàn xã hội với cơ quan chức năng địa phương.  
• Xây dựng mối quan hệ tốt với khách thuê là cách để bạn ký hợp đồng thuê nhà lâu dài mà không cần phải tốn công để tìm khách thuê. 

Trên đây là những cách tìm khách thuê nhà nhanh và hiệu quả nhất mà bạn có thể áp dụng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn khi kinh doanh mảng cho thuê bất động sản. Nếu bạn đang chưa biết nên đăng tin cho thuê nhà trên website nào thì có thể lựa chọn AnPhatLand – website số 1 về bất động sản tại Việt Nam hiện nay.

Đặc biệt, AnPhatLand đang có chương trình ưu đãi dành Tặng 10 Tin thường cho thuê mỗi tháng cho toàn bộ khách hàng. Tin thường cho thuê miễn phí được áp dụng cho mọi thời gian hiển thị, bao gồm 10 ngày, 15 ngày, 30 ngày, áp dụng từ nay đến hết 31/12/2023.

Chi tiết chương trình ưu đãi, bạn có thể xem tại đây. Hoặc liên hệ hotline 19001881 để được hỗ trợ.

Cho thuê nhà cũng có những rủi ro nhất định, tuy nhiên, nếu chủ nhà nắm rõ 6 vấn đề sau thì có thể xử lý nhanh chóng và yên tâm cho thuê nhà dài lâu, ổn định!

Hà Linh

Xem thêm: