Cải tạo phòng trọ là cách để bạn có thể làm mới không gian sống, tạo sự thoải mái và tiện nghi hơn. Tuy nhiên, để cải tạo phòng trọ hiệu quả và tiết kiệm chi phí, có 5 lưu ý mà bạn nên tham khảo trong bài viết dưới đây.

Bước 1: Chuẩn Bị Trước Khi Bắt Tay Cải Tạo Phòng Trọ

Trước khi bắt tay vào cải tạo phòng trọ sang chảnh và tiết kiệm, bạn cần làm một số bước chuẩn bị sau đây:

Nếu là chủ nhà muốn cải tạo phòng trọ cho thuê thì mọi chuyện dễ dàng, còn nếu bạn là người đang đi thuê nhà trọ, đầu tiên bạn cần xin ý kiến và sự đồng ý của chủ trọ trước khi tiến hành cải tạo. Bạn cũng cần thỏa thuận với chủ trọ về việc chia sẻ chi phí, thời gian và quyền sở hữu của những thay đổi trong phòng trọ.

Tiếp theo là bạn cần lên ý tưởng cho căn phòng trọ cần cải tạo. Nguyên nhân chính mà bạn muốn cải tạo phòng trọ là gì, do phòng quá cũ, xuống cấp hay bạn muốn thiết kế lại theo phong cách, mô hình kinh doanh mới.

Tùy vào nhu cầu, sở thích của mình mà lập một kế hoạch và lên ý tưởng để cải tạo phòng trọ, tránh để khi bắt tay vào cải tạo phòng trọ cho thuê sẽ phát sinh những vấn đề không phù hợp với mục đích sử dụng sau này.

Đo đạc và tận dụng không gian, bạn cần đo đạc chính xác diện tích và hình dạng của phòng trọ để biết được không gian sử dụng và không gian trống. Bạn cần biết là cải tạo phòng trọ 10m2 hay 12m2 sẽ khác với cải tạo phòng trọ 15m2 hay 20m2. Vì vậy, phải xác định không gian phòng trọ vì yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến các thiết kế và bày trí sau này của một căn phòng trọ.

Đây là một số lưu ý cơ bản trước khi bạn chính thức bước vào các công đoạn chính của việc cải tạo phòng trọ để bạn cần chuẩn bị trước khi đi vào các bước tiếp theo.

Bước 2: Lên Thiết Kế Cho Phòng Trọ Mới

Bạn muốn cải tạo phòng trọ của mình một cách đẹp và tiện nghi, ý tưởng thiết kế rất quan trọng. Có thể tham khảo một số ý tưởng thiết kế nhà trọ, thậm chí là căn hộ cho thuê ở nhiều nguồn khác nhau như:

Internet: Bạn có thể tìm kiếm các mẫu thiết kế phòng trọ, cải tạo phòng trọ đẹp và hiện đại trên các trang web, blog, diễn đàn hoặc mạng xã hội về thiết kế .

Tạp chí chuyên ngành: Bạn có thể mua hoặc đọc các tạp chí về nội thất, kiến trúc hoặc đời sống để cập nhật các xu hướng và phong cách thiết kế mới nhất. Tham khảo một số tạp chí nổi tiếng như Nội Thất Đẹp, Kiến Trúc Nhà Đẹp, Elle Decoration, Home & Garden…

Tư vấn từ chuyên gia: Bạn có thể nhờ tư vấn hoặc thuê dịch vụ của các chuyên gia thiết kế nội thất để có được một không gian phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Bạn có thể tìm kiếm các đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp qua các kết quả tìm kiếm của Bing   hoặc qua sự giới thiệu của bạn bè, người thân.

Cần lưu ý, theo Quyết định số 2787/2021/QĐ-BYT của Bộ Y tế, yêu cầu về điều kiện nhà trọ đảm bảo không nhỏ hơn 5m2/người. Vì vậy, khi xây nhà trọ cho thuê hay cải tạo phòng trọ, diện tích sử dụng phòng trọ không nên nhỏ hơn 10m2 hoặc 15m2. Vậy nên bạn xem xét diện tích tối thiểu khi lên bản vẽ cải tạo phòng trọ.

Bạn cũng có thể sáng tạo và thể hiện cá tính của mình trong việc thiết kế phòng trọ. Bạn có thể tham khảo thêm về tiêu chuẩn diện tích xây phòng trọ Tại đây

Bước 3: Lập Chi Phí Cải Tạo Phòng Trọ Cho Từng Loại Hình

Xác định chi phí cải tạo phòng trọ và dự trù một khoản chi phí hợp lý khi xây phòng trọ cho thuê theo nhu cầu và khả năng tài chính của gia chủ.

Chi phí cải tạo phòng trọ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mục đích, vật liệu, nội thất và đơn vị thi công. Chi phí cải tạo phòng trọ thường dao động từ 3 triệu đồng đến 20 triệu đồng cho một căn phòng trọ có diện tích khoảng từ 12-20m2.

Xem thêm: Chi Phí Xây Phòng Trọ 20m2 Khoảng Bao Nhiêu?

Với các loại hình, mẫu thiết kế, vật liệu, nội thất khác nhau, chi phí cải tạo phòng trọ cũng sẽ khác nhau. Dưới đây là một số gợi ý cơ bản để bạn có thể lên chi phí cải tạo cho từng loại hình phòng trọ:

Phòng trọ không có gác xép

Đây là loại hình phòng trọ đơn giản và tiết kiệm nhất, thường chỉ có một không gian chung để ngủ và sinh hoạt. Chi phí cải tạo cho loại hình này thường rẻ nhất, chỉ dao động từ 2,5 triệu đến 3,1 triệu đồng/m2.

Gợi ý của AnPhatLand: Bạn có thể sử dụng giấy dán tường để trang trí, sơn lại tường, lót sàn nhựa hoặc gạch men, mua sắm các đồ nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, quạt, điều hòa… Bạn cũng nên tận dụng các khoảng không gian như gầm giường, góc tường để đặt kệ, móc treo hoặc làm thêm giá sách để tăng diện tích sử dụng.

Phòng trọ có gác xép

Đây là loại hình phòng trọ phổ biến và tiện nghi hơn, thường có hai không gian riêng biệt là khu vực ngủ ở gác xép và khu vực sinh hoạt ở dưới. Chi phí cải tạo cho loại hình này thường cao hơn một chút, từ 3,4 triệu đến 4,2 triệu đồng/m2.

Gợi ý của AnPhatLand: Bạn có thể sử dụng các vật liệu như xi măng hoặc gỗ công nghiệp để làm gác xép, sơn lại tường hoặc dán giấy dán tường, lót sàn nhựa hoặc gạch men, mua sắm các đồ nội thất như giường, tủ, bàn ghế, quạt, điều hòa… Bạn cũng nên chọn những món nội thất đa năng, có thể gấp gọn hoặc treo lên tường để tiết kiệm không gian.

Phòng trọ đổ tấm

Đây là loại hình phòng trọ cao cấp và sang trọng nhất, thường có hai không gian riêng biệt là khu vực ngủ và khu vực sinh hoạt. Chi phí cải tạo cho loại hình này thường cao nhất, từ 3,6 triệu đến 4,5 triệu đồng/m2.

Giợ ý của AnPhatLand: Bạn có thể sử dụng các vật liệu như xi măng hoặc thép để làm tấm lót sàn cho gác xép, sơn lại tường hoặc dán giấy dán tường cao cấp, lót sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn nhựa cao cấp, mua sắm các đồ nội thất hiện đại và tiện nghi như giường, tủ quần áo âm tường, bàn ghế sofa, quạt trần, điều hòa… Bạn cũng nên chọn những màu sắc và phong cách phù hợp với không gian và diện tích của phòng trọ.

Tuy nhiên, chi phí này có thể thay đổi tùy theo nhu cầu và sở thích của bạn. Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng những vật liệu, nội thất và đồ dùng cũ, tái chế hoặc tự làm. Với ngân sách “hạt dẽ” nhất, bạn vẫn có thể cải tạo phòng trọ sang chảnh và tiết kiệm.

Bước 4: Chọn Vật Liệu Để Cải Tạo Phòng Trọ

Để chọn vật liệu cải tạo phòng trọ sao cho đẹp và tiết kiệm, bạn có thể tham khảo chọn những vật liệu bền, an toàn, dễ lau chùi và tiết kiệm chi phí khi cải tạo phòng trọ. Bạn có thể chọn sơn nước hoặc xi măng để sửa chữa tường, gạch men hoặc gỗ công nghiệp để lót sàn, nhựa PVC hoặc gỗ ép để làm kệ, tủ…

Sử dụng giấy dán tường để trang trí phòng trọ. Giấy dán tường sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và có nhiều mẫu mã rất đẹp. Bạn có thể chọn những họa tiết, màu sắc và phong cách phù hợp với không gian và cá tính của bạn.

Khéo tay hay làm những món đồ handmade từ các vật dụng tái chế, như chai lọ, vỏ hộp, quần áo cũ… Bạn có thể làm những đồ trang trí như tranh, gối, thảm, rèm cửa… hoặc những đồ dùng như kệ sách, móc treo, giỏ đựng…

Sử dụng những vật dụng “cũ người mới ta” cũng giúp bạn giảm chi phí cải tạo phòng. Bạn có thể tìm mua những đồ nội thất cũ nhưng còn sử dụng được ở các chợ đồ cũ hoặc trên mạng. Bạn cũng có thể sơn lại hoặc bọc lại những đồ nội thất cũ để tạo nên một diện mạo mới. Có thể xem thêm về cách trang trí phòng trọ chi phí thấp mà vẫn đẹp Tại đây

Bước 5: Chọn Thuê Đơn Vị Thi Công Hoặc Tự Mình Cải Tạo Phòng Trọ

Phụ thuộc vào khả năng của bản thân, bạn có thể chọn tự mình lên ý tưởng cải tạo phòng trọ hay thuê đơn vị thi công. Dưới đây là một số lợi ích và nhược điểm của việc tự cải tạo và thuê thợ để cải tạo phòng trọ.

Dựa trên ưu nhược điểm, bạn cần cân nhắc kỹ các để quyết định nên tự cải tạo phòng trọ hay thuê đơn vị thi công. Nếu bạn quyết định tự cải tạo, bạn có thể tham khảo một số ý tưởng cải tạo phòng trọ đẹp nhất Tại Đây. Nếu bạn quyết định thuê đơn vị thi công, bạn có thể tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu, xem các mẫu công trình đã thi công, so sánh các báo giá và dịch vụ khác nhau để chọn được nhà thầu phù hợp nhất.

Mẹo Để Tiết Kiệm Chi Phí Cải Tạo Phòng Trọ

Để tiết kiệm chi phí khi cải tạo phòng trọ, sử dụng giấy dán tường để trang trí phòng trọ. Giấy dán tường sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và có nhiều mẫu mã rất đẹp.

Khéo tay hay làm những món đồ handmade từ các vật dụng tái chế, như chai lọ, vỏ hộp, quần áo cũ… Bạn có thể làm những đồ trang trí như tranh, gối, thảm, rèm cửa… hoặc những đồ dùng như kệ sách, móc treo, giỏ đựng…

Sử dụng những vật dụng “cũ người mới ta” cũng giúp giảm chi phí cải tạo phòng. Xem xét mua những đồ nội thất cũ nhưng còn sử dụng được ở các chợ đồ cũ hoặc trên mạng. Nếu tính toán sơn lại hoặc bọc lại những đồ nội thất cũ để tạo nên một diện mạo mới, thì nên chọn sản phẩm chất lượng, tránh thấm mốc khu dùng.

Chọn những loại vật liệu bền, an toàn, dễ lau chùi và tiết kiệm chi phí khi cải tạo phòng trọ. Chọn sơn nước hoặc xi măng để sửa chữa tường, gạch men hoặc gỗ công nghiệp để lót sàn, nhựa PVC hoặc gỗ ép để làm kệ, tủ….

Tận dụng mọi không gian trong phòng trọ để cải tạo. Sử dụng những khoảng không gian như gầm giường, gầm bàn, góc tường, trần nhà… để đặt kệ, móc treo, giá sách hoặc làm thêm gác lửng. Có thể sử dụng những vật dụng như rèm cửa, tranh ảnh, đèn led… để làm điểm nhấn cho không gian.

Bố trí không gian phòng trọ một cách khoa học và hợp lý. Bạn nên chia không gian thành các khu vực riêng biệt như khu ngủ, khu học tập, khu ăn uống… để tạo sự thoải mái và tiện nghi cho bạn. Thiết kế phòng trọ cho thuê có ánh sáng và thông gió cho nhà trọ luôn sáng sủa và trong lành.

Đây là một số ý tưởng để bạn có thể cải tạo phòng trọ sang chảnh và tiết kiệm. Tuy nhiên, bạn cũng có thể sáng tạo và thể hiện cá tính của mình trong việc cải tạo phòng trọ. Bạn có thể tham khảo thêm một số mẫu thiết kế phòng trọ đẹp và hiện đại. Chúc bạn thành công.

Đông Phong