Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh? Điều kiện, thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ như thế nào? Những quy định mới nhất liên quan đến chủ đề này sẽ được AnPhatLand cập nhật ngay sau đây.
Giấy phép kinh doanh là một trong những loại giấy tờ pháp lý được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức, cá nhân khi thực hiện hoạt động kinh doanh trong một lĩnh vực nhất định. Đây không chỉ là bằng chứng về quyền hoạt động, tổ chức kinh doanh của tổ chức, cá nhân mà còn giúp Nhà nước quản lý chặt chẽ về hoạt động thương mại từ đó thúc đẩy nền kinh tế phát triển.
Trước khi tìm hiểu xem bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh, chúng ta cùng xem đối với hình thức kinh doanh này thì có cần xin giấy phép không nhé.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 79 Nghị định 01/2021/NĐ-CP, các ngành nghề không cần phải đăng ký kinh doanh bao gồm:
Mức thu nhập thấp sẽ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định trên phạm vi địa phương.
Như vậy, hình thức cho thuê nhà trọ, phòng trọ không thuộc một trong các trường hợp nêu trên nên phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Hiện nay, Nhà nước không quy định phải có bao nhiêu phòng trọ thì mới đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, như trên đã nói, cho thuê nhà là hoạt động bắt buộc phải đăng ký kinh doanh nên các cá nhân có thể đăng ký dưới hình thức kinh doanh hộ gia đình.
Để đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ, hộ kinh doanh cần phải tuân thủ những điều kiện về người và phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.
Tại Nghị định 78/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 108/2018/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân có thể đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ theo hình thức hộ kinh doanh với điều kiện:
Không chỉ đảm bảo các điều kiện về người mà khi đăng ký kinh doanh, chủ nhà trọ còn cần phải tuân thủ những điều kiện về phòng cháy chữa cháy. Theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Nhà chung cư, nhà tập thể, ký túc xá, nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở hỗn hợp từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5000m3 trở lên thì phải thẩm duyệt thiết kế theo quy định PCCC.
Trong trường hợp các hộ kinh doanh nhà trọ với quy mô nhỏ so với quy định hiện hành thì khuyến khích chủ phòng trọ chấp hành đúng những quy định về phòng cháy, chữa cháy để đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động.
Bên cạnh nghi vấn bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh mà nhiều người còn đặt ra vấn đề vậy muốn đăng ký kinh doanh nhà trọ cần thủ tục gì? Theo quy định của pháp luật hiện hàng, thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ sẽ bao gồm các bước như sau:
Trước tiên, chủ nhà trọ cần phải xác định hình thức kinh doanh dựa theo quy mô và nhu cầu thực tế. Hiện nay, 2 hình thức kinh doanh mà cá nhân, tổ chức có thể lựa chọn là:
Hình thức lập hộ kinh doanh là lựa chọn hợp lý và phổ biến ở nước ta đối với những hộ gia đình cho thuê nhà trọ nhỏ, lẻ. Thủ tục đăng ký cũng đơn giản và nhanh chóng. Tuy nhiên, cá thể cần phải đảm bảo tuân thủ theo một số quy định nhất định như đăng ký kinh doanh tại một địa phương cố định, sử dụng dưới 10 lao động, chịu trách nhiệm tài chính bằng toàn bộ tài sản của mình.
Theo Nghị định 01/2021/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể gồm:
Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh phòng trọ ở đâu là vấn đề không phải ai cũng biết. Để đăng ký kinh doanh phòng trọ theo mô hình hộ kinh doanh, chủ hộ sẽ nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh doanh cấp huyện.
Trong trường hợp thành lập doanh nghiệp thì hồ sơ đăng ký kinh doanh sẽ được nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch và đầu tư cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đó đặt trụ sở chính.
Trường hợp cần không hợp lệ hoặc thiết sót, cơ quan có thẩm quyền sẽ ra yêu cầu chủ hộ kinh doanh hoàn thiện sửa đổi, bổ sung.
Nếu hồ sơ đầy đủ các điều kiện pháp lý theo quy định thì sau 3 – 5 ngày sẽ được giải quyết.
Ngoài việc quan tâm đến bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh, AnPhatLand xin tổng hợp ra đây một số vấn đề liên quan cũng được nhiều người quan tâm:
Cho thuê nhà cũng là một hình thức kinh doanh và không thuộc các trường hợp miễn đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định ở trên. Vì vậy, nếu bạn có nhà cho thuê thì cần phải đăng ký kinh doanh.
Theo Điều 44, 45 Nghị định 01/2021/NĐ-CP, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có thể đăng ký kinh doanh nhà trọ online theo các bước sau:
Để được cấp giấy phép kinh doanh, chủ nhà trọ phải đảm bảo việc đóng lệ phí đầy đủ, đúng thời hạn theo quy định. Lệ phí được đóng tại Phòng Kế hoạch – Tài chính thuộc UBND quận/huyện và hạn mức sẽ khác nhau theo quy định của từng địa phương.
Đăng ký giấy phép kinh doanh đối với hình thức cho thuê nhà trọ là bắt buộc theo quy định pháp luật. Những trường hợp cho thuê nhà trọ nhưng không đăng ký giấy phép kinh doanh sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 122/2021/NĐ-CP. Cụ thể:
Căn cứ theo Điều 4, Thông tư 40/2021/TT-BTC:
Ngoài tuân thủ theo các quy định của Nhà nước, hộ kinh doanh cho thuê nhà trọ còn phải chú ý một số vấn đề sau:
Như vậy, không có quy định cụ thể bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, hộ kinh doanh nếu có phòng trọ cho thuê thì bắt buộc phải đăng ký giấy phép với cơ quan có thẩm quyền. Nếu không đăng ký giấy phép kinh doanh khi cho thuê phòng trọ, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Hà Linh
Xem thêm:
NDC House tọa lạc ở quận 1, quận đô thị trung tâm thuộc TP.HCM. Ngôi nhà ống có tổng diện tích sử dụ...
Nhiều địa phương (Lạng Sơn, Kiên Giang, Đồng Nai) đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp...
Với những dự án nhà ở sinh viên không hiệu quả, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng ch...