Tại TP.HCM, Quận 7 là khu vực nổi bật với tốc độ gia tăng dân số và đô thị hóa vô cùng nhanh chóng. Quận 7 ngày càng phát triển mạnh mẽ, song song với đó là nhu cầu giao thương, mua bán tại đây cũng không ngừng tăng lên. 

Để đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiêu dùng của người dân nơi đây, nhiều chợ ở Quận 7 đã được xây dựng. Sau đây là top các chợ Quận 7 nổi tiếng mà bạn có thể đến thăm, trải nghiệm khi đến với quận này. Ngoài ra, với những nhà đầu tư đang có ý định thuê mặt bằng để kinh doanh, hoặc để ở tại đây thì có thể tham khảo mức giá cho thuê bất động sản tại Quận 7 được cập nhật trong bài viết.

1. Một Số Chợ Quận 7 Và Giá Thuê Bất Động Sản
 

Chợ Tân Quy Quận 7

Nằm trong một con hẻm trên đường Tân Quy, khu chợ đồng tên này thường được gọi là khu chợ phiên sáng, vô cùng đông đúc và rất nhộn nhịp. Địa chỉ của chợ Tân Quy nằm tại số 6 đường Tân Quy, phường Tân Quy, Quận 7 không còn xa lạ gì với người dân địa phương nơi đây. 

Chợ Tân Quy thuộc sự quản lý của phường Tân Quy, nơi cung cấp mặt hàng đa dạng, tiện dụng cho mọi người dân lao động với giá cả bình dân, hàng hóa tươi ngon. Đa phần chợ truyền thống lâu đời này bán ven đường, chủ yếu trong khung giờ từ 4-12h trưa và 16h30-18h tối nên rất thuận lợi cho người mua di chuyển để mua sắm những thức ăn phục vụ bữa cơm hàng ngày. 

Khu chợ Tân Quy cũng bán nhiều quần áo may sẵn giá rẻ, tuy nhiên điểm đặc biệt của các tiểu thương ở đây là thường thay đổi chỗ bán. Ví dụ như có những tiểu thương bán quần áo xuất khẩu chỉ 3 ngày/ tuần. 

Tuy nhiên, nhiều người bán lẻ thường tập trung trên phần lòng lề đường ra vào chợ, khiến giao thông trên tuyến đường này giờ cao điểm rất đông đúc, có thể kẹt xe ở trước chợ. Do vậy mà lực lượng chức năng của phường luôn có mặt tại khu vực chợ Quận 7 này để liên tục nhắc nhở. 

Chợ Tân Quy Quận 7

Theo dữ liệu tin đăng trên AnPhatLand, thị trường cho thuê bất động sản xung quanh chợ Tân Quy, thuộc khu vực Phường Tân Quy theo từng loại hình như sau:

– Giá thuê nhà riêng Phường Tân Quy: Từ 7-45 triệu/ tháng. Trong đó, các căn nhà trong hẻm có diện tích nhỏ khoảng trên dưới 20m2 có giá thuê khoảng 7-8 triệu, hầu hết đã có đủ tiện nghi cơ bản, có thể dọn đến ở ngay. Đối với nhà mặt tiền nguyên căn, phù hợp cho thuê với mục đích kinh doanh, làm văn phòng có mức giá cao hơn, từ 40-50 triệu tùy diện tích.

– Giá thuê phòng trọ, nhà trọ Phường Tân Quy: Từ 4-8 triệu/tháng. Các căn hộ mini, căn Studio đang trở thành xu thế được nhiều người tìm thuê ưu tiên có mức giá khoảng 4 triệu đã đầy đủ tiện nghi. Căn hộ dự án, full tiện ích, thiết kế đẹp, nội thất cao cấp,… tại phường Tân Quy có giá cao hơn, khoảng 8 triệu hoặc hơn nếu diện tích lớn. Giá thuê thường chưa bao gồm các khoản phí như: Phí dịch vụ , điện, nước, phí gửi xe,…

– Giá thuê cửa hàng, kiot Phường Tân Quy: Từ 7-35 triệu/ tháng. Trong đó, mức giá 35 triệu cho các mặt bằng có diện tích lớn, khoảng 120m2, vị trí đẹp, gần đường lớn, thích hợp mở văn phòng, spa, nail, quán ăn.

>> Xem đầy đủ các tin rao cho thuê nhà đất tại phường Tân Quy, Quận 7

Chợ Phú Thuận Quận 7

Chợ Phú Thuận còn được gọi là chợ Gò Ô Môi là một khu chợ dân sinh ở Quận 7, địa chỉ tại số 92C28 KDC đường Gò Ô Môi, phường Phú Thuận. Khu chợ này nằm cách 500m về phía trục đường chính Phú Thuận, cũng chính tên con đường này là khởi nguồn cái tên Phú Thuận của khu chợ. 

Thời gian mở cửa chợ Phú Thuận Quận 7 là từ 5h – 18h hàng ngày. Bên cạnh những mặt hàng nhu yếu phẩm được bày bán để phục vụ sinh hoạt đa dạng cho người dân, chợ Quận 7 Phú Thuận còn là nơi người dân sinh sống xung quanh giao lưu và sinh hoạt văn hóa. 

Quy mô của khu chợ này nằm trọn vẹn trong khu dân cư, vì vậy phần lớn tiểu thương cũng như khách hàng đến đây đều là người dân đang sinh sống và làm việc xung quanh khu vực này. 

Trong danh sách các chợ ở Quận 7 phải nhắc đến chợ Phú Thuận

Các cư dân đang sinh sống hoặc làm việc gần khu vực này có thể tham khảo giá thuê bất động sản tại phường Phú Thuận, Quận 7 như sau. Lưu ý, mức giá được thống kê dựa theo số lượng tin đăng trên website AnPhatLand.

– Giá cho thuê nhà riêng phường Phú Thuận: Từ 5-60 triệu/tháng tùy diện tích. Trong đó, những ngôi nhà nguyên căn trong hẻm, diện tích nhỏ, khoảng 20m2 có giá thuê từ 5 triệu, nội thất cơ bản, gần chợ, trường học. Giá thuê 60 triệu/ tháng cho những ngôi nhà riêng có sân vườn rộng đến 700m2, phù hợp mục đích kinh doanh tự do.

– Giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ phường Phú Thuận: Từ 1.6-9 triệu/ tháng. Mức giá chưa đến 2 triệu được rao bởi các chủ phòng trọ Sleep box, là mô hình phòng trọ “hộp” dành cho 1 người ở đang khá thịnh hành hiện nay. Nếu là gia đình có thể tham khảo các căn hộ cho thuê tại các dự án với tích ích đầy đủ, căn hộ thiết kế đẹp, thoáng, 2 phòng ngủ, mức giá thuê khoảng 7-9 triệu đồng.

– Giá cho thuê cửa hàng, kiot phường Phú Thuận: Từ 5-30 triệu/ tháng tùy diện tích, vị trí mặt tiền đường hay trong ngõ, hẻm.

>> Xem chi tiết các tin rao cho thuê nhà đất tại phường Phú Thuận, Quận 7

Chợ Tân Kiểng 1 Quận 7

Khu chợ nằm tại địa chỉ số 193 đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng là một trong những khu chợ đông đúc, nhộn nhịp nhất trong danh sách các chợ ở Quận 7. Với vị trí đắc địa đối diện Kênh Tẻ, ngay cạnh ngã ba đường Trần Xuân Soạn – Lê Văn Lương, chợ Tân Kiểng 2 đã là cái tên chợ đêm Quận 7 quen thuộc thu hút khách địa phương và du lịch vào dịp mỗi tối.

Đây là thiên đường quán nướng, lẩu, hải sản, nhậu, ăn uống dành cho các bạn trẻ, dân văn phòng… với mức giá vô cùng phải chăng. Bên cạnh đó, vào ban ngày khu chợ Tân Kiểng 1 cũng hoạt động rất nhộn nhịp từ 5h-19h, chuyên kinh doanh buôn bán những mặt hàng thực phẩm, hải sản tươi sống, lương thực và nhu yếu phẩm sinh hoạt. 

Chợ Tân Kiểng 1 là một trong những chợ Quận 7 đông đúc

Khảo sát giá thuê bất động sản quanh chợ Tân Kiểng trên AnPhatLand cho thấy:

– Giá thuê nhà riêng tại Phường Tân Kiểng: Từ 10-150 triệu/ tháng. Giá thuê chênh lệch dựa theo diện tích ngôi nhà cũng như vị trí ở trong hẻm hay mặt tiền đường. Trong đó, mức thuê khoảng 10 triệu cho ngôi nhà nguyên căn rộng từ 65m2, trong khi đó, mức giá 150 triệu/ tháng cho những ngôi nhà mặt tiền đường, diện tích lên đến hơn 600m2.

– Giá thuê nhà trọ, phòng trọ tại Phường Tân Kiểng: 1.7-7 triệu/ tháng. Tương tự như các khu vực khác tại Quận 7, giá thuê nhà trọ phòng trọ tại đây cũng có mức giá rẻ với các phòng có diện tích nhỏ, yêu cầu ở ghép. Với các phòng trọ diện tích khoảng 25m2 có giá từ 3 triệu, mức giá cho thuê cao hơn, từ 5-7 triệu cho căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ.

– Giá thuê cửa hàng, kiot phường Tân Kiểng: Từ 18-90 triệu/ tháng, tương ứng với diện tích khoảng 36m2 đến 280m2, mặt tiền đường rộng, phù hợp kinh doanh.

>> Xem chi tiết các tin rao cho thuê nhà đất tại phường Tân Kiểng, Quận 7

Chợ Tân Kiểng 2 Quận 7

Chợ Tân Kiểng 2 là khu chợ mới được thành lập trong những năm gần đây để phục vụ người dân khu vực mua sắm hàng tiêu dùng. Địa chỉ chợ Tân Kiểng 2 nằm tại số 239 đường Lê Văn Lương, phường Tân Kiểng, khu vực giữa 2 phường Tân Kiểng và Tân Quy. Quy mô của khu chợ này tuy khá nhỏ nhưng hầu như cung cấp tất cả những hàng hóa cần thiết của một khu chợ truyền thống.

Bên trong cổng chợ bày bán nhiều nhà lồng kinh doanh vải vóc, đồ thờ cúng, đồ nhôm nhựa, đồ dùng gia dùng v.v… Trong chợ có vài chục tiểu thương bán những mặt hàng tươi sống như rau củ quả, thịt cá… Thời gian hoạt động của chợ Tân Kiểng 2 là từ 4h-18h hàng ngày, đông vui và nhộn nhịp hơn vào thứ bảy và chủ nhật. 

Chợ Tân Kiểng 2 Quận 7

Chợ Tân Mỹ Quận 7

Chợ Tân Mỹ là một trong những khu chợ dân sinh nổi tiếng trong danh sách các chợ Quận 7 với quy mô rất lớn, có khoảng 560 điểm kinh doanh trong khu vực chợ. Khu chợ này cũng được đặt tên theo con đường Tân Mỹ gần đó, phục vụ người dân phường Tân Phú nói riêng và người dân Quận 7, các quận lân cận nói chung. 

Khu chợ này nằm tại số 258 đường Tân Mỹ, phường Tân Phú và chuyên buôn bán các nhu yếu phẩm, hàng tiêu dùng cần thiết trong gia đình hàng ngày. Chợ luôn nhộn nhịp từ 4h–18h mỗi ngày, thu hút nhiều khách đến mua bán và tham quan. Với vị trí đẹp, khu chợ này được rất nhiều người trong và ngoài khu vực này biết đến. Khu chợ này còn được UBND Quận 7 triển khai làm chợ thí điểm về an toàn thực phẩm. 

Chợ Tân Mỹ Quận 7

Khảo sát giá thuê nhà đất quanh chợ Tân Mỹ, bạn có thể tham khảo phần thống kê giá thuê bất động sản tại phường Tân Phú dưới đây.

– Giá thuê nhà riêng tại phường Tân Phú: Từ 6.5-115 triệu/ tháng, tương ứng cho nhà nguyên căn trong hẻm, diện tích khoảng 25m2, đến những căn nhà 2 mặt tiền, diện tích 120m2.

– Giá thuê nhà trọ, phòng trọ tại phường Tân Phú: 5.5-9 triệu/ tháng. Hoặc mức giá khoảng 2.5-3 triệu nếu ở ghép. Mức giá từ 7-9 triệu/ phòng dành cho các căn hộ mini hoặc dự án có nhiều tiện ích, nội thất đẹp, căn hộ thoáng,… Người thuê có thể tham khảo một số dự án trong khu Phú Mỹ Hưng có mức giá thuê này.

>> Xem chi tiết các tin rao cho thuê nhà đất tại phường Tân Phú, Quận 7

2. Đánh Giá Chung Về Thị Trường Bất Động Sản Quận 7

Vị trí Quận 7 giáp với Quận 2 và Quận 4 về phía Bắc, giáp huyện Nhà Bè về phía Nam, giáp Quận 2 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) về phía Đông, giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh về phía Tây. 

Đóng vai trò là khu vực kinh tế trọng điểm của khu vực Nam Sài Gòn, Quận 7 hiện nay đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ vào 2 yếu tố, chất lượng cuộc sống của khu vực và lợi thế của thị trường nhà đất Quận 7. Vì thế, các dự án bất động sản tại khu vực Quận 7 vẫn luôn thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Thứ nhất, về chất lượng cuộc sống, Quận 7 được đánh giá rất cao bởi ưu thế nằm ven sông Sài Gòn đem đến tầm nhìn rất đẹp, không khí mát mẻ và trong lành, giải quyết được những vấn đề kẹt xe, ô nhiễm và khói bụi của vùng trung tâm. Hơn nữa, thời gian vừa qua hạ tầng của khu vực này cũng phát triển mạnh mẽ qua những dự án giao thông với số vốn đầu tư khủng, đưa Quận 7 trở thành vùng ven đô sôi động. 

Thứ hai, sự sầm uất của các chợ Quận 7 và sự xuất hiện của các dự án bất động sản nổi tiếng, các khu đô thị hiện đại, sang trọng đã chứng tỏ khu vực có tiềm năng vô cùng lớn, dự báo sẽ tiếp tục là nơi tập trung giới thượng lưu và xứng đáng để đầu tư trong những năm tới.

Một số dự án bất động sản nổi bật tại Quận 7:

Thị trường bất động sản Quận 7 có nhiều lợi thế

Tiềm năng dồi dào, sức cầu lớn, thị trường quan tâm đã trở thành bàn đạp cho các nhà đầu tư bất động sản đổ nguồn tiền vào đây. Đặc biệt theo đánh giá của giới chuyên gia, Quận 7 với vị trí địa lý cận giang sẽ là lựa chọn thông minh cho những ai đang có nguồn vốn vững vàng đầu tư dài hạn đợi chuyển mình.

Trên đây là danh sách các chợ Quận 7 nổi bật được tổng hợp bởi AnPhatLand. Danh sách này sẽ được chúng tôi cập nhật, làm mới định kỳ. Cùng với những thông tin về thị trường sang nhượng, cho thuê bất động sản tại các khu vực quanh chợ Quận 7, những thông tin về thị trường bất động sản quận 7, hi vọng sẽ giúp ích cho những ai đang có kế hoạch mua nhà, thuê nhà hay đầu tư vào thị trường này.

Hà Linh

Xem thêm:

>> Quận 7 gần những quận nào?

>> Cùng khám phá cuộc sống tại quận 7 TPHCM

>> Chung cư dưới 2 tỷ Quận 7 có còn không?