Những chiêu thức lừa đảo thuê nhà hiện nay ngày càng tinh vi. Kẻ xấu lợi dụng công nghệ và sự cả tin của người cần thuê nhà để chiếm đoạt tiền bạc. Câu chuyện có thật được AnPhatLand chia sẻ dưới đâylà bài học cảnh tỉnh cho người thuê nhà luôn phải cẩn trọng trong các giao dịch đặt cọc nhà.

Kịch Bản Lừa Đảo Thuê Nhà Cực Tinh Vi

Đây là câu chuyện hoàn toàn có thật được nạn nhân (chị A) chia sẻ với AnPhatLand về trường hợp người thuê căn hộ bị kẻ xấu lừa chuyển tiền đặt cọc trước khi đến xem nhà, sau đó chiếm đoạt số tiền này và biến mất.

Chị A muốn tìm thuê căn hộ tại một dự án chung cư Quận 3, TP.HCM. Căn hộ được rao cho thuê với thông tin hấp dẫn, hình ảnh đẹp và đặc biệt là giá thuê thấp hơn so với mặt bằng chung của các căn hộ cho thuê trong cùng dự án và khu vực lân cận.

Bị thu hút bởi thông tin này, chị A nhanh chóng liên hệ với người đăng tin tự xưng là chính chủ để trao đổi về căn hộ. Người này cho biết căn hộ đang có người thuê nhưng sắp đến hạn trả nhà nên cần tìm khách thuê mới.

Cảm thấy ưng ý với căn hộ và giá thuê, chị A muốn đến xem thực tế thì phía “chủ nhà” lấy lý do nhà vẫn đang có khách thuê, người này hay đi vắng nên không tiện đến xem ngay mà phải hẹn một ngày khác. Tuy nhiên, “chủ nhà” cho biết căn hộ này có nhiều người quan tâm hỏi thuê nên nếu chị A không đặt cọc trước thì có thể sẽ không còn. “Chủ nhà” yêu cầu chị A đặt cọc 3 triệu để giữ chỗ trước, khi nào qua xem nhà nếu ưng ý thì ký hợp đồng thuê, không thì họ sẽ trả lại tiền cọc.

Để khiến chị A tin tưởng, người này gửi cho chị A ảnh chụp sổ hồng căn hộ cùng Căn cước công dân rõ mặt và đầy đủ thông tin. Các thông tin về chủ sở hữu trên sổ và căn cước đều trùng khớp, thậm chí tài khoản Zalo dùng để liên hệ cũng trùng tên và có ảnh đại diện rõ ràng nên chị A tin tưởng mình đang giao dịch với chính chủ.

Người này liên tục nhắn tin thúc giục chị A chuyển tiền cọc trước, còn soạn sẵn hợp đồng đặt cọc với thông tin của 2 bên, hẹn chị A khi đến xem nhà có thể ký tên sau. Lo lắng căn hộ ưng ý với mức giá hấp dẫn bị người khác thuê mất, chị A đã chuyển tiền đặt cọc cho người này.

Sau khi nhận được tiền cọc, “chủ nhà” lập tức biến mất, số điện thoại không liên lạc được. Người đó vốn không phải chủ căn hộ và toàn bộ hình ảnh, thông tin sổ hồng, căn cước công dân, tài khoản Zalo cũng là giả mạo. Lúc này chị A mới biết mình đã bị kẻ xấu lừa.

Dù chiêu thức lừa đảo thuê nhà này vẫn còn sơ hở như thông tin cho thuê mơ hồ, đòi đặt cọc trước khi xem nhà nhưng nhiều người nhẹ dạ, cả tin vẫn bị lừa vì số tiền cọc không quá lớn, lại bị hấp dẫn bởi giá thuê rẻ và tâm lý sợ bỏ lỡ, người khác thuê mất. Tinh vi hơn nữa là số điện thoại dùng để đăng tin cho thuê nhà là số thật, hoàn toàn có thể dùng để đăng ký tài khoản đăng tin trên các website bất động sản mà hệ thống không ghi nhận bất thường. Sau khi lừa đảo xong, kẻ xấu vứt sim điện thoại đi, nên người bị lừa hay các đơn vị, cơ quan khác cũng không có cách nào tìm được chúng.

Sau khi nạn nhân chuyển tiền, kẻ lừa đảo lập tức mất hút cùng số tiền cọc và tiếp tục tìm kiếm những “con mồi” tiếp theo. Trong câu chuyện của chị A, sau khi bị lừa, chị đi hỏi một số người thì mới biết với cùng chiếc “bẫy” lừa đảo cho thuê nhà này, kẻ xấu đã dụ được ít nhất 3 người chuyển cọc.

Người Thuê Nhà Cần Lưu Ý Những Gì Để Tránh Bị Lừa?

Trước những chiếc bẫy lừa đảo cho thuê nhà luôn rình rập, người thuê nhà luôn cần nâng cao cảnh giác, tỉnh táo để không trở thành miếng mồi ngon cho kẻ xấu. Dưới đây là một số khuyến nghị của AnPhatLand để giúp người thuê hạn chế rủi ro bị lừa trong các giao dịch thuê nhà, đặt cọc thuê nhà:

1. Luôn Cảnh Giác Với Những Thông Tin Chào Mời Thuê Nhà Trôi Nổi Trên Internet Hay Mạng Xã Hội

Hãy cẩn trọng với những lời chào mời thuê nhà trên các website hay mạng xã hội, đặc biệt là những tin đăng cho thuê nhà với mức giá rẻ hơn thông thường. Bạn nên chọn lọc những tin đăng có địa chỉ rõ ràng, thông tin liên hệ của chính chủ,… Tuy nhiên, dù thông tin trong quảng cáo có rõ ràng, hấp dẫn đến mấy thì người thuê vẫn cần tới tận nơi để xác thực cũng như tìm hiểu môi trường xung quanh, những người sống cùng khu,…

2. Tuyệt Đối Không Chuyển Tiền, Đặt Cọc Trước Khi Xác Minh Thông Tin Đúng Như Quảng Cáo

Người thuê chỉ nên đặt cọc giữ chỗ khi có thỏa thuận, biên nhận rõ ràng, không có dấu hiệu lừa đảo. Trong biên nhận/hợp đồng đặt cọc, bạn phải yêu cầu chủ cho thuê ghi rõ ràng, chi tiết những thỏa thuận về tiền cọc, tiền thuê, điều kiện hủy thuê như thế nào, có hoàn lại tiền cọc hay không,… Cần đảm bảo giấy đặt cọc có đầy đủ chữ ký của cả 2 bên, sao thành ít nhất 2 bản để mỗi bên giữ 1 bản làm căn cứ xử lý những tranh chấp phát sinh về sau (nếu có).

Với những bạn trẻ chưa có kinh nghiệm, hãy đi xem phòng trọ với người thân, bạn bè để tham khảo ý kiến khách quan của họ, đồng thời đề phòng bị kẻ xấu chuyên lừa đảo thuê nhà.

3. Tham Khảo Thông Tin Từ Những Website Bất Động Sản Uy Tín

Tìm kiếm thông tin nhà đất từ những website bất động sản uy tín như AnPhatLand sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro bị lừa đảo. Đặc biệt, tính năng Xác thực tin đăng trên AnPhatLand đảm bảo các thông tin về bất động sản bán/cho thuê đã được xác minh là thật, không phải nhà đất ảo sẽ giúp người dùng an tâm hơn khi liên hệ với người đăng tin. Phía người đăng tin (chính chủ và môi giới) cũng cho biết tính năng này góp phần tăng số lượng khách thiện chí liên hệ, tăng tỷ lệ giao dịch thành công cho bất động sản.

Lan Chi

Xem thêm: