Công ty TNHH Bắc Á Land (TP.HCM)

Nếu dự án nhận chuyển nhượng đã đủ điều kiện huy động vốn thì chủ đầu tư
nhận chuyển nhượng không phải làm lại thủ tục này. Ảnh minh họa

Trả lời:

Khoản 2, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản có nêu quy định: “trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.”

Khoản 2, Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản về quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản cũng có nêu quyền lợi của bên nhận chuyển nhượng là được: “Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao; tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ, nội dung dự án đã được phê duyệt,…”.

Đối chiếu với trường hợp của Công ty TNHH Bắc Á Land thì việc chuyển nhượng dự án đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và dự án đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo bằng văn bản đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Do đó, khi nhận chuyển nhượng, công ty sẽ không phải làm lại thủ tục này theo quy định tại Khoản 2, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.

Bộ Xây dựng