Điều kiện để đăng ký mua nhà ở xã hội ở TP HCM năm 2023 như thế nào? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội? Bài viết dưới đây của AnPhatLand sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Nhà ở xã hội là gì?

Theo khoản 7 Điều 1 Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở xã hội (NOXH) là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước dành cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Nhà ở xã hội hiện nay gồm nhà chung cư và nhà ở liền kề thấp tầng.

NOXH là nhà chung cư:

• Căn hộ được thiết kế, xây dựng khép kín, bảo đảm các tiêu chuẩn, quy chuẩn khi xây dựng
• Tiêu chuẩn về diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2 và tối đa là 70m2, bảo đảm phải phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt.

NOXH là nhà ở liền kề thấp tầng:

• Tiêu chuẩn về diện tích đất xây dựng không vượt quá 70m2
• Hệ số sử dụng đất cũng không vượt quá 2 lần và bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội TP HCM Cần Điều Kiện Gì?

Điều kiện vay mua nhà ở xã hội TP. HCM

• Có HKTT hoặc KT3 tại nơi có dự án NOXH và đã đóng BHXH trên 1 năm.
• Chỉ cho vay với các Hợp đồng mua NOXH đã ký với chủ đầu tư sau ngày 07/01/2013.
• Nếu mức thu nhập thấp dưới 9 triệu/tháng và có nhu cầu mua NOXH với lý do hợp lý thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Người đi vay mua NOXH thực sự chưa có nhà hoặc có nhà nhưng diện tích dưới 8m2/người. Tuy nhiên, phải có giấy xác nhận của địa phương.
• Đảm bảo phải có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua NOXH, có thể thế chấp bằng căn hộ đã đăng kí mua hoặc thế chấp bằng tài sản có từ trước.
• Khi vay mua NOXH và đáo hạn nợ trước hạn sẽ bị phạt 2% trên tổng số tiền đang nợ.
• Người mua NOXH cần kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua NOXH và nộp hồ sơ đến Ngân hàng
• Người vay mua NOXH phải đảm bảo có công việc và thu nhập ổn định.

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của chính mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NOXH
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà đất dưới mọi hình thức tại nơi mình sinh sống hoặc có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Nhà nước quy định theo thời kỳ và khu vực.
• Phải đăng ký thường trú tại tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương nơi đang có NOXH
• Nếu không có đăng ký thường trú thì phải có giấy tờ đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên tại tỉnh hoặc thành phố đó.
• Đối với các cán bộ, công chức thì là những người thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên.
• Nếu bạn là hộ nghèo, hộ cận nghèo thì phải đang thuộc diện nghèo, cận nghèo theo đúng quy định của Chính phủ.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, sẽ có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH. Trong đó thường ưu tiên những đối tượng sau:

• Những người có công với cách mạng
• Gia đình nghèo và cận nghèo ở nông thôn; chưa có nhà hoặc có nhà với diện tích nhỏ hơn 8m2/người.
• Gia đình ở nông thôn thuộc khu vực hay bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu
• Những người thu nhập thấp, thuộc hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
• Những người là sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, hoặc quân nhân chuyên nghiệp, công nhân làm việc trong cơ quan, đơn vị thuộc cơ quan CAND và QĐND;
• Cán bộ, công chức và viên chức Nhà nước
• Hộ gia đình hoặc cá nhân năm trong diện bị thu hồi đất và phải tiến hành giải tỏa nhà theo quy định của pháp luật mà chưa được cơ quan Nhà nước bồi thường bằng nhà hoặcđất ở…

Hồ sơ mua nhà ở xã hội

• Đơn xin mua NOXH
• Hồ sơ chứng thực về đối tượng được hưởng chính sách mua NOXH và thực trạng nhà đất của bạn tại chính địa phương đang sinh sống;
• Hồ sơ chứng minh về điều kiện cư trú của bạn;
• Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập của bạn.

Lợi ích và một số lưu ý khi mua NOXH

Lợi ích: Nhà ở xã hội là loại hình bất động sản mang lại lợi ích về mặt kinh tế, nó cũng đảm bảo về an ninh xã hội, đáp ứng nhu cầu, ước mơ được sở hữu một ngôi nhà riêng do chính mình đứng tên. NOXH còn kích thích tăng trưởng một số ngành nghề xây dựng, nội thất.

Ngoài ra, NOXH còn góp phần giúp cho giá trị bất động sản và tiêu dùng trong khu vực đó tăng lên. Bởi vì đã thu hút được lượng người mua nhà về đây an cư.

Một số khu vực có nhà ở xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh có thể kể đến như: nhà ở xã hội tại Quận 9, Quận 10, Quận 12, Quận Bình Tân,… Nhà ở xã hội River Park Tower Quận 9 và rất nhiều dự án NOXH khác đang được xây dựng.

Một số lưu ý khi mua NOXH:

Nhà ở xã hội đang được rất nhiều người quan tâm, nên AnPhatLand đã thu thập đầy đủ thông tin về điều kiện để đăng ký mua nhà ở xã hội TP. HCM cũng như mua NOXH Hà Nội năm 2023. Hy vọng bài viết trên hữu ích với bạn.

Thu Pham

Xem thêm

Tổng Hợp 14 Dự Án Nhà Ở Xã Hội Hà Nội 2023