Phối cảnh khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có phía Bắc giáp tuyến đường 2,5 hiện có; phía Nam giáp công viên Yên Sở; phía Đông giáp khu chợ đầu mối, bến xe hiện có; phía Tây giáp khu đô thị Thịnh Liệt. Trong phạm vi ranh giới quy hoạch bao gồm dự án khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất (thực hiện theo dự án riêng).

Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 282.236m2. Trong đó, diện tích trong phạm vi khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ khoảng 238.897m2; diện tích trong phạm vi khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 43.339m2. Tổng quy mô dân số khoảng 5.232 người (trong đó dân số trong phạm vi khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ khoảng 3.416 người).

Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất được chia làm 4 khu chức năng: Đất công cộng đô thị có diện tích 6,537m2, chiếm 2,32% diện tích; đất đường giao thông đô thị khoảng 40.821m2, chiếm 14,46% tổng diện tích; đất trường PTTH có diện tích 9.257m2, chiếm 3,28% diện tích; đất đơn vị ở 225.621m2, chiếm 79,94% tổng diện tích (gồm 3.358m2 đất công cộng đơn vị ở, 23.692m2 đất cây xanh đơn vị ở, 54.616m2 đất giao thông đơn vị ở, 2.484m2 đất bãi đỗ xe, 6.571m2 đất trường tiểu học, 7.273m3 đất trường THCS, 6.002m2 đất trường mầm non và 121.625m2 đất nhóm nhà ở).

UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch – kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500 và quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị này theo đúng quy định. TP. Hà Nội chủ trì, phối hợp với Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch đến các cơ quan, tổ chức và người dân.