Thắc mắc của anh Văn được Luật Thái Antrả lời như sau:

1. Cơ sở pháp lý để trả lời câu hỏi

Cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề này là các văn bản pháp luật sau đây:

    • Bộ luật dân sự 2015;

    • Luật Đất đai 2013.

2. Hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không?

Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã, phường. Việc anh Văn giao dịch, mua bán đất đai chỉ bằng giấy tờ viết tay là rất thiếu thận trọng, hậu quả của việc giao dịch đó là có thể dẫn đến thua thiệt. Việc xử lý hậu quả cũng rất phức tạp, nếu hai bên mua và bán không thể thỏa thuận được với nhau thì phải đưa ra Tòa án giải quyết.

Việc mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay tiềm ẩn không ít rủi ro. Ảnh minh họa: Internet

3. Xử lý hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay như thế nào?

Trường hợp của anh Văn là hợp đồng viết giấy tay, chưa được công chứng hoặc chứng thực thì phải xét đến việc hiện tại anh Văn đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền đến đâu. Có 2 trường hợp như sau:

Tư vấn bởi: Luật Thái An

>> 4 kiểu hợp đồng mua bán nhà đất dễ mất sạch tiền
>> 2 trường hợp mua đất bằng giấy viết tay được cấp GCN quyền sử dụng