Khu công nghiệp Tân Bình là một trong những khu công nghiệp lớn tại TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội khu vực. Trong bài viết dưới đây, cùng tìm hiểu về vị trí, quy mô, thời điểm thành lập cũng như thị trường nhà cho thuê quanh khu công nghiệp này.

Xem thêm:

• Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc
• Khu Công Nghiệp Amata
• Khu Công Nghiệp Đại An
• Khu Công Nghiệp Ngọc Hồi
• Khu Công Nghiệp Phước Đông

1. Khu Công Nghiệp Tân Bình Ở Đâu? Thành Lập Năm Nào?

Khu công nghiệp Tân Bình tọa lạc trên địa bàn các phường Tây Thạnh, quận Tân Phú và phường Bình Hưng Hòa, quận Tân Bình, TP.HCM. Với vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố, nơi đây có khả năng kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và sân bay Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện lý tưởng cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương quốc tế.

Chính thức đi vào hoạt động từ năm 1997, với hơn 25 năm hình thành và phát triển, nơi đây đã trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu, đóng góp lớn vào sự phát triển của ngành công nghiệp TP.HCM.

Khu công nghiệp Tân Bình (KCN Tân Bình) gần các tuyến giao thông quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất, Quốc lộ 1A và các tuyến đường lớn. Điều này giúp KCN Tân Bình dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của người lao động.

So với các khu công nghiệp khác như KCN Tân Thuận nằm ở quận 7 hay KCN Linh Trung ở Thủ Đức, KCN Tân Bình có ưu thế vượt trội về khả năng tiếp cận trung tâm thành phố cũng như các tuyến đường trọng yếu. Điều này giúp giảm chi phí vận chuyển và tối ưu hóa thời gian.

• Cách trung tâm Tp. Thủ Dầu Một 22km
• Cách Thành phố mới Bình Dương 15km
• Cách Tp. Biên Hòa 35km
• Đường bộ: Kết nối với các tuyến đường quan trọng như: Quốc Lộ 1A, 13, 14, 22, 51, Vành Đai 3, 4, Mỹ Phước – Tân Vạn…
• Cách cảng Cát Lái 20km
• Cách Cảng Sài Gòn 14km
• Cảng Container Quốc Tế Sóng Thần 23.5km
• Cách Cảng Container Thạnh Phước 36km
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 3km
• Cách ga Sài Gòn 10km
• Cách Sân bay Quốc tế  Long Thành 65km

Khu Công Nghiệp Tân Bình Thuộc Phường Nào?

Khu công nghiệp Tân Bình nằm chủ yếu tại phường Tây Thạnh, quận Tân Phú và một phần thuộc phường Bình Hưng Hòa, quận Tân Bình. Nhờ nằm trong khu vực đô thị phát triển, Khu công nghiệp Tân Bình có cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh.

2. Khu Công Nghiệp Tân Bình Có Bao Nhiêu Công Ty?Đặc Điểm Ngành Nghề Như Thế Nào?

KCN Tân Bình nổi bật với sự đa dạng ngành nghề, từ dệt may, thực phẩm đến cơ khí. Đây đều là những ngành mũi nhọn, đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế khu vực. So với KCN Linh Trung chủ yếu tập trung vào ngành điện tử và công nghệ cao, sự đa dạng ngành nghề tại KCN Tân Bình mang lại cơ hội việc làm cho nhiều nhóm lao động khác nhau, từ công nhân phổ thông đến kỹ sư chuyên môn cao.

Hiện nay, Khu công nghiệp Tân Bình là nơi hoạt động của hơn 100 công ty và doanh nghiệp, bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Các lĩnh vực hoạt động chủ yếu tại đây là sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, thực phẩm, cơ khí, và công nghiệp điện tử.

Là một trong những khu công nghiệp lớn và phát triển nhất của TP.HCM, tính đến năm 2024, khu công nghiệp Tân Bình đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Dưới đây là danh sách một số doanh nghiệp tiêu biểu tại Khu công nghiệp Tân Bình:

Danh sách trên chỉ là một phần nhỏ trong tổng số hàng trăm doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu công nghiệp Tân Bình. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, bạn có thể tham khảo danh sách hoặc liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý Khu công nghiệp Tân Bình.

Cơ Hội Việc Làm Tại Khu Công Nghiệp Tân Bình

Việc làm khu công nghiệp Tân Bình rất đa dạng, từ các vị trí lao động phổ thông đến kỹ sư, nhân viên kỹ thuật và quản lý. Với môi trường làm việc năng động, mức lương cạnh tranh và nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn, khu công nghiệp này luôn thu hút lượng lớn người lao động.

Các công ty tại đây thường xuyên tuyển dụng các vị trí như:

• Công nhân sản xuất
• Nhân viên vận hành máy móc
• Nhân viên hành chính nhân sự
• Kỹ sư cơ khí và điện tử

4. Thị Trường Nhà Cho Thuê Quanh Khu Công Nghiệp Tân Bình

Khu vực quanh Khu công nghiệp Tân Bình là nơi tập trung nhiều loại hình nhà trọ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của công nhân, chuyên gia và người kinh doanh nhỏ lẻ. Dưới đây là tổng quan về thị trường thuê phòng trọ gần khu công nghiệp Tân Bình và một số lời khuyên hữu ích. Theo thông tin từ các trang thông tin, hội nhóm về bất động sản, giá thuê phòng trọ và nhà nguyên căn tại khu vực này khá đa dạng, phụ thuộc vào diện tích, tiện nghi, vị trí cụ thể.

• Phòng trọ:
  
  • Diện tích phổ biến từ 14m2 đến 30m2.
  • Giá thuê phổ biến dao động từ 1,7 triệu đến 4 triệu đồng/tháng.
  • Phòng có thể được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, một số có gác lửng, ban công, máy lạnh.
    
• Nhà nguyên căn:
  
  • Giá thuê phổ biến từ 9 triệu đồng/tháng.
  • Thường có 2-3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người thuê chung.

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm và tình trạng thị trường.

Xem thêm: Giá Cho Thuê Nhà Khu Công Nghiệp Tân Bình

Môi Trường Sống Quanh khu công nghiệp Tân Bình

Chất lượng sống

KCN Tân Bình nằm trong khu vực có hạ tầng xã hội phát triển, bao gồm hệ thống công viên xanh mát, nhà trẻ, bệnh viện và siêu thị. Các khu vui chơi giải trí và khu mua sắm như Pandora City hay AEON Mall Tân Phú, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người lao động và các thành viên trong gia đình.

Mật độ dân cư

Khu vực xung quanh KCN Tân Bình có mật độ dân cư đông đúc, thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng tạo ra một số thách thức như tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm hoặc thiếu hụt chỗ ở vào mùa cao điểm tuyển dụng. Điều này đòi hỏi người lao động cần có kế hoạch thuê nhà hợp lý.

Phân khúc nhà ở

Khu vực quanh KCN Tân Bình cung cấp nhiều loại hình nhà ở phù hợp với các nhu cầu khác nhau, phổ biến nhất gồm các loại hình:

• Nhà trọ giá rẻ: Phù hợp với công nhân hoặc người lao động phổ thông, thường có giá từ 2-4 triệu đồng/tháng.
• Nhà nguyên căn: Lý tưởng cho gia đình hoặc nhóm người lao động muốn chia sẻ không gian sống.
• Căn hộ dịch vụ: Dành cho chuyên gia hoặc người có thu nhập cao, với tiện nghi đầy đủ.

So sánh giá thuê

Giá thuê nhà trọ ở khu vực Tây Thạnh và Sơn Kỳ thường dao động từ 2-6 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích và tiện nghi. So với các khu vực khác như Linh Trung, giá thuê tại KCN Tân Bình thường cao hơn do vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.

Tiện nghi

Nhà trọ giá rẻ thường thiếu nội thất, trong khi căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, tủ lạnh và máy giặt. Người thuê nên cân nhắc kỹ để chọn nơi ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

5. Lời Khuyên Khi Thuê Nhà Gần Khu Công Nghiệp Tân Bình

Một số lưu ý khi thuê nhà

• Kiểm tra hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản, đặc biệt về giá thuê, thời hạn, tiền đặt cọc và các chi phí phát sinh khác.
• An ninh khu vực: Chọn nơi có an ninh tốt, hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo.
• Tiện ích xung quanh: Xem xét sự thuận tiện về giao thông, chợ, siêu thị, bệnh viện và trường học nếu cần.

Việc lựa chọn chỗ ở phù hợp sẽ giúp bạn có môi trường sống và làm việc tốt hơn, đồng thời tối ưu hóa chi phí và thời gian.

Lời khuyên khi thuê nhà ngắn hạn

Thuê nhà ngắn hạn là giải pháp lý tưởng cho công nhân làm việc theo thời vụ hoặc những người lao động có nhu cầu ở tạm thời gần khu công nghiệp. Điều này giúp bạn linh hoạt trong việc thay đổi chỗ ở khi công việc có sự điều chuyển hoặc thay đổi theo nhu cầu cá nhân.

Ưu tiên nhà gần khu công nghiệp: Chọn nhà gần khu công nghiệp không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn giảm bớt chi phí đi lại. Bạn có thể tìm nhà trong bán kính 1-3km từ nơi làm việc để có thể đi bộ hoặc di chuyển bằng xe đạp, hạn chế phụ thuộc vào phương tiện công cộng hoặc xe máy, từ đó tiết kiệm chi phí xăng xe.

Ký hợp đồng ngắn hạn để tránh ràng buộc: Hợp đồng thuê ngắn hạn từ 1-3 tháng là lựa chọn an toàn, giúp bạn linh hoạt thay đổi chỗ ở nếu có sự điều chuyển công việc hoặc tìm được nơi phù hợp hơn. Hãy ưu tiên những chủ nhà có chính sách cho thuê linh hoạt, ít đặt cọc hoặc có thể thương lượng điều kiện hợp đồng để tránh mất tiền khi cần chuyển đi sớm.

Kiểm tra kỹ trước khi thuê: Trước khi đặt cọc, hãy kiểm tra tình trạng nhà ở, điện nước, an ninh khu vực và các tiện ích xung quanh như chợ, quán ăn, nhà thuốc… Nếu có thể, hãy trò chuyện với những người thuê trước đó để có đánh giá thực tế về chất lượng chỗ ở.

Lưu ý các chi phí phát sinh: Một số chủ nhà có thể đưa ra mức giá thuê thấp nhưng tính phí cao cho điện, nước, vệ sinh, Internet… Hãy hỏi rõ ràng trước khi ký hợp đồng để tránh bị bất ngờ với các khoản phí phát sinh không mong muốn.

Xem thêm:

• Điểm Danh” Dự Án Chung Cư TP.HCM Mở Bán Quý 1/2025
• Có Nên Thuê Nhà Nguyên Căn Tân Bình?

Lời khuyên khi thuê nhà dài hạn

Thuê nhà dài hạn là lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia làm việc lâu năm hoặc gia đình muốn có không gian ổn định để sinh sống. Hình thức này giúp tiết kiệm chi phí hơn so với thuê ngắn hạn và hạn chế việc phải di chuyển nhiều lần, tạo sự an tâm trong cuộc sống.

Ưu tiên chọn nhà nguyên căn hoặc căn hộ dịch vụ: Với nhu cầu ở lâu dài, nên ưu tiên thuê nhà nguyên căn hoặc căn hộ dịch vụ có đầy đủ tiện nghi. Nhà nguyên căn phù hợp với gia đình vì có không gian rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư. Trong khi đó, căn hộ dịch vụ lại phù hợp với chuyên gia hoặc người độc thân, vì thường đi kèm các tiện ích như bảo vệ, dọn dẹp, gửi xe, giúp cuộc sống tiện lợi hơn.

Vị trí gần trường học, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu: Khi thuê nhà dài hạn, vị trí là yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Đối với gia đình, nên chọn khu vực gần trường học để thuận tiện đưa đón con cái, đồng thời ưu tiên nhà gần bệnh viện hoặc cơ sở y tế để dễ dàng xử lý các tình huống khẩn cấp. Ngoài ra, cần xem xét sự thuận lợi về giao thông, chợ, siêu thị và khu vui chơi giải trí để đảm bảo cuộc sống thoải mái.

Xem xét hợp đồng kỹ lưỡng trước khi ký: Hợp đồng dài hạn thường có thời gian từ 6 tháng đến vài năm, do đó cần đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, thời gian thanh toán, chi phí điện nước, phí dịch vụ và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Nếu có điều khoản bất lợi, hãy thương lượng với chủ nhà để tránh ràng buộc không mong muốn.

Kiểm tra kỹ tình trạng nhà trước khi thuê: Đối với hợp đồng dài hạn, việc kiểm tra chất lượng nhà rất quan trọng. Hãy xem xét kỹ hệ thống điện, nước, điều hòa, cửa khóa và kết cấu nhà để đảm bảo không phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau này. Nếu thuê căn hộ, hãy kiểm tra thêm về hệ thống an ninh, thang máy và khu vực sinh hoạt chung.

Các Tiêu Chí Khi Chọn Nhà

Chọn nhà thuê không chỉ dừng lại ở vị trí và giá cả, mà còn cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng để đảm bảo cuộc sống an toàn, tiện nghi và không phát sinh rắc rối về sau. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

• Đảm bảo an ninh với khu vực có bảo vệ hoặc camera giám sát.
• Kiểm tra hệ thống điện, nước và thoát nước để tránh bất tiện.
• Đàm phán giá thuê và các chi phí khác như tiền điện, nước và vệ sinh.

• Công nhân:
  
  • Phòng trọ giá rẻ: Nên tìm các phòng trọ có giá từ 1,7 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 14m² đến 25m², đủ tiện nghi cơ bản, gần nơi làm việc để tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển.
  • Ký túc xá công nhân: Một số doanh nghiệp có ký túc xá hoặc hỗ trợ chỗ ở cho công nhân với giá ưu đãi.
• Chuyên gia:
  
  • Căn hộ dịch vụ hoặc nhà nguyên căn: Nên chọn các căn hộ hoặc nhà nguyên căn có đầy đủ tiện nghi, an ninh tốt, giá thuê từ 5 triệu đồng/tháng trở lên, diện tích rộng rãi, đảm bảo không gian sống thoải mái.
  • Vị trí thuận tiện: Ưu tiên các khu vực gần trục đường chính, dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc và các tiện ích khác.
    
• Người kinh doanh nhỏ lẻ:
  

Kết Luận

Khu công nghiệp Tân Bình sở hữu hệ thống nhà máy, kho bãi hiện đại, được bố trí khoa học và tối ưu cho sản xuất. Bên cạnh đó, khu vực còn có các công trình phụ trợ như khu nhà ở cho công nhân, nhà ăn tập thể và không gian cây xanh, góp phần tạo nên môi trường làm việc lý tưởng.

Khu công nghiệp Tân Bình không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn mang đến nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn cho người lao động. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp tại TP.HCM, đây chắc chắn là địa điểm không thể bỏ qua.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về khu công nghiệp Tân Bình. Hãy chia sẻ để nhiều người biết đến khu công nghiệp này nhé!

HuyềnAnh

[BDSProductCTA]{ “title”: “Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ”, “description”: “Nếu đang tìm kiếm một cổng thông tin uy tín để tham khảo thông tin về mua bán nhà đất bất động sản như: giá nhà, giá đất thì AnPhatLand chính là địa chỉ dành cho bạn. Với hàng nghìn tin đăng mua bán nhà đất HCM mỗi ngày, bạn sẽ được tiếp cận với đa dạng nguồn tin, đáp ứng mọi tiêu chí tìm kiếm.”, “link”: “https://batdongsan.com.vn/nha-dat-ban-tp-hcm”, “buttonText”: “Xem ngay”, “image”: “homejourneys” }[/BDSProductCTA]