Nhằm thúc đẩy việc cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn, khu nhà ở thương mại tại phường Kênh Dương và Vĩnh Niệm sẽ được thực hiện theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Diện tích khu nhà ở này là hơn 6,2ha

Trong đó, hơn 2,4ha đất dịch vụ thương mại; hơn 1,7ha là đất ở; còn lại là đất giao thông, đất cây xanh – sân chơi, đường dạo và hạ tầng kỹ thuật.

Khu nhà ở thương mại tại phường Kênh Dương và Vĩnh Niệm có diện tích hơn 6,2ha

Tại đây sẽ có khu nhà ở phía trong lõi, hình thành các dãy nhà liền kề với kiến trúc hiện đại; các dãy nhà đan xen dải cây xanh – sân chơi tạo không gian thoáng, kết nối với các không gian khác; các khu dịch vụ thương mại nhiều tầng tiếp giáp đường Thiên Lôi và đường Võ Nguyên Giáp (đường Hồ Sen – cầu Rào 2).

Khu A32 trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Lê Chân tỷ lệ 1/2000 đến năm 2025 thuộc phường Kênh Dương và Vĩnh Niệm có diện tích hơn 11,7ha, được chuyển đổi một phần đất ở thành đất công cộng cấp thành phố. Chủ đầu tư và đơn vị nghiên cứu tiếp thu các ý kiến của cộng đồng dân cư để hoàn thiện đồ án quy hoạch theo đúng quy định, trình tự pháp luật.