Mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu là một trong những thiết kế không đơn giản. Thi công nhà cấp 4 ở nông thôn với mức kinh phí này cũng khá eo hẹp chứ chưa nói đến thi công nhà ở ven thành phố lớn như Hà Nội hay TP. HCM. Vậy mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu nào là gợi ý đáng để tham khảo?

Gợi Ý Xây Nhà Cấp 4 Giá Từ 200 Đến 300 Triệu Hợp Lý Nhất

Với kinh phí từ 200 đến 300 triệu đồng, bạn vẫn có thể xây được một ngôi nhà riêng theo mô hình nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm ngân sách. Dưới đây là một số gợi ý:

• Thiết kế nhà đơn giản, không quá nhiều chi tiết phức tạp
• Tận dụng vật liệu tái chế như gạch cũ, ván ép cũ, kính cũ, sắt vụ sẽ vừa tiết kiệm chi phí, vừa tạo ra ngôi nhà cấp 4 lạ và độc đáo
• Thiết kế không gian mở sẽ giúp tối đa hóa diện tích sử dụng cũng như tạo ra một không gian thông thoáng đãng hơn
• Sử dụng đèn Led để tiết kiệm chi phí điện năng
• Có kế hoạch xây dựng rõ ràng: xây nhà vào tháng nào trong năm; thiết kế nhà như thế nào; phương án phân bổ chi phí ra sao; lập kế hoạch giám sát cụ thể và đôn đốc việc thực hiện dự án đó.
• Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, sao cho tối ưu chi phí mà vẫn hiệu quả
• Sử dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng như cửa sổ kép để tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, sử dụng thiết bị điện tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu tiền điện.

Cách Tính Chi Phí Mẫu Nhà Cấp 4 Giá Từ 200 Đến 300 Triệu

Cụ thể, chi phí nhà cấp 4 với ngân sách từ 200-300 triệu đồng sẽ phụ thuộc vào diện tích, vật liệu xây dựng và thiết kế của ngôi nhà. Dưới đây là bảng tham khảo về chi phí xây dựng các phần của một ngôi nhà:

Lưu ý, để biết chính xác về mức chi phí xây dựng một ngôi nhà, bạn nên tìm đến tư vấn viên, kiến trúc sư hoặc nhà thầu uy tín để được nghe họ tư vấn cũng như hỗ trợ để tính toán chi phí cụ thể. Bên cạnh đó, hãy lên kế hoạch thật chi tiết cho toàn bộ công trình nhà ở đó, bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí cho nội thất – trang trí, để tránh ngân sách bị quá đà hoặc bị thiếu hụt trong quá trình xây dựng.

1. Cách Phân Bổ Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Giá Từ 200 Đến 300 Triệu

Theo các chuyên gia bên ngành kiến trúc xây dựng, với số tiền 300 triệu đồng, gia chủ có thể lựa chọn thi công nhà cấp 4 giá 200-300 triệu theo 2 phương án sau:

Phân Bổ Chi Phí Xây Nhà Gói “Tự Chuẩn Bị”

Với cách này, gia chủ có thể tự chuẩn bị vật liệu xây dựng và thuê nhân công với ngân sách dự trù khoảng 300 triệu. Lúc này, phân bổ chi phí sẽ bao gồm: 2/3 số tiền dùng để xây dựng phần thô và 1/3 còn lại dùng cho việc mua sắm nội thất.

Cụ thể:

• Chi phí vật liệu xây dựng như cát, đá, xi măng, sắt thép,…: dự tính 55 triệu đồng
• Giá nhân công xây thô theo đơn giá từ 1,2 triệu – 1,6 triệu đồng/m2: khoảng 120 triệu đồng
• Chi phí hoàn thiện ngôi nhà (gồm sơn, lắp điện nước): khoảng 30 triệu đồng
• Chi phí nội thất: khoảng 90 triệu đồng
• Phí phát sinh khác: 8 triệu đồng

Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 rơi vào khoảng 303 triệu đồng.

Phân Bổ Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà cấp 4 giá 300 triệu đồng với dịch vụ xây nhà trọn gói – “chìa khóa trao tay”, nghĩa là: nhà thầu sẽ hoàn thiện mọi hạng mục của ngôi nhà, bao gồm: tìm kiếm vật liệu phù hợp; sắp xếp nhân công; thi công; chọn mua đồ nội thất. Sau khi hoàn thành, gia đình bạn chỉ cần dọn vào ở.

Với dịch vụ trọn gói này, đơn giá hiện nay được tính từ 4 triệu đến 6,5 triệu đồng/m2. Lưu ý, giá này chưa tính VAT và có thể tùy chỉnh lại theo từng căn nhà. Như vậy, chi phí xây dựng toàn bộ công trình nhà ở được tính theo công thức sau:

Chi phí xây dựng = phí xây dựng/m2 x diện tích nhà cấp 4 cần xây dựng.

Những Mẫu Nhà Cấp 4 Giá Từ 200 Đến 300 Triệu Ở Nông Thôn

Nhà Cấp 4 Mái Thái

Với kinh phí 300 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu nhà cấp 4 mái Thái diện tích130m2 theo phong cách hiện đại với 03 phòng ngủ, 01 phòng thờ,… Nhà cấp 4 mái Thái được xem là sự lựa chọn hợp lý, vừa tiết kiệm chi phí lại mang tính thẩm mỹ cao.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 130m² này phù hợp với gia đình 3 thế hệ: vợ chồng trẻ, các con và bố mẹ. Không gian sinh hoạt chung được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự riêng tư và thoải mái nhất có thể cho các thành viên. Xung quanh nhà, bạn có thể trồng thêm cây xanh để tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.

Nhà Cấp 4 Mái Xéo

Những mẫu nhà cấp 4 mái xéo (hay còn gọi là mái lệch) cũng nhận được rất nhiều sự yêu thích, đặc biệt là những người muốn tạo thêm một chút độc đáo cho không gian sống. Thiết kế mái lệch còn mang đến nhiều công năng: dễ thoát nước mưa; hạn chế hấp thụ nhiệt nóng vào nhà.

Mẫu nhà cấp 4 mái xéo phù hợp với diện tích đất xây dựng hạn chế, chỉ khoảng 50m². Kiểu nhà này không yêu cầu mặt bằng rộng, thay vào đó bạn có thể tận dụng tốt không gian đã sẵn có.

Nhà Cấp 4 Gác Lửng

Ngôi nhà nổi bật hẳn với sự sang trọng và chắc chắn. Để tăng diện tích và không gian sử dụng, gia chủ có thể thiết kế thêm tầng lửng nhưng vẫn giữ nguyên chiều cao của nhà. Phần gác lửng được xem là giải pháp tốt cho những ngôi nhà có diện tích hạn hẹp, giúp tiết kiệm không gian và cả chi phí xây dựng.

Tầng 01 gồm có: phòng khác, khu bếp ăn, WC. Cuối nhà sẽ là phòng ngủ lớn dành cho những thành viên không tiện đi cầu thang (phòng cho bố mẹ, phòng có con nhỏ). Phòng thờ bố trí trang trọng phía trước gác lửng, tiếp đến là 02 phòng ngủ và 01 phòng vệ sinh chung.

Nhà Cấp 4 Mái Bằng

Mẫu nhà cấp 4 với mặt tiền vuông vắn đơn giản, thêm nét chấm phá từ thiết kế hàng đèn Led trang trí xung quanh. Bên cạnh đó là cửa chính lớn, được thiết kế bằng kính, cung cấp ánh sáng cho toàn bộ không gian nhà ở. Với kinh phí đầu tư 300 triệu đồng thì mẫu nhà này thực sự là giải pháp tối ưu cho bạn.

Xây nhà cấp 4 mái bằng mức phí 300 triệu đồng với thiết kế 03 phòng ngủ để đảm bảo sự cân đối. Diện tích các phòng sẽ tương đương nhau theo đường thẳng, tất cả các phòng đều có cửa sổ.

Mẫu Nhà Cấp 4 Chữ L

Nhà cấp 4 chữ L diện tích nhỏ gọn, với chiều ngang 7m x sâu 10m, phối cảnh nhà theo thiết kế đơn giản. Nội thất nên chia đều thành hai phần theo chiều dọc của căn nhà. Sảnh chính đi vào chính là khu sinh hoạt chung với phòng khách và khu bếp ăn.

Khu bếp hình chữ L nằm ở phía sau ngôi nhà và tách biệt với khu vực phòng ăn. Còn lại, bạn có thể thiết kế phòng ngủ với diện tích bằng nhau, có cửa sổ giúp thông gió; 01 phòng WC được thiết kế phía để tiết kiệm diện tích.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình nhà cấp 4 cũng như những quy định và cách tính chi phí sao cho tối ưu mà vẫn hiệu quả nhất.

Thu Pham

Xem thêm