Mẫu thiết kế nhà 3 tầng chi phí 660 triệu đồng

Gửi bất động sản

Wiki

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng chi phí 660 triệu đồng

Lê NhiTh04 11, 2025

Yêu cầu:

Chúng tôi dự định phân chia công năng các tầng như sau:

Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm và 1 phòng học.
Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, phòng thờ và sân phơi.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) giúp chúng tôi đưa ra phương án thiết kế khoa học, tiết kiệm. Xin cảm ơn!

TV – Ninh Bình

Trả lời:

Với diện tích nhỏ vừa phải, để xây ngôi nhà 3 tầng như mong muốn của chủ nhà, KTS cần phân chia không gian một cách hợp lý. Nếu bố trí, sắp xếp các phòng không khoa học sẽ rất dễ gây cảm giác chật chội, khó chịu. Kinh phí hơn 650 triệu đồng mà gia chủ chuẩn bị là vừa đủ để xây một ngôi nhà hiện đại với nội thất đơn giản.

Chi phí từng hạng mục dự kiến như sau:

STT	Hạng mục	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1	Phần thô	450
2	Gạch	30
3	Đá granit	20
4	Cửa	18
5	Hệ thống điện nước	25
6	Sơn nhà	26
7	Nhôm kính	18
8	Tủ bếp và bàn ăn	20
9	Giường ngủ ba phòng	15
10	Tủ quần áo	16
11	Sofa và tủ phòng khách	20
	Tổng: 663 (triệu đồng)

1. Phương án thiết kế mặt bằng

Mặt bằng tầng 1:

Một phần nhỏ diện tích phía trước tầng 1 được sử dụng làm sân và chỗ để xe. Bên trong là phòng khách và phòng bếp, bàn ăn. Cầu thang được thiết kế khá nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích. Diện tích dành cho phòng khách và phòng bếp khá vuông vắn và tương đương nhau nên việc bài trí nội thất khá dễ dàng. KTS cũng bố trí cửa sổ và cửa ra vào mở ra khoảng sân sau nhà để không khí trong nhà luôn thông thoáng. Gần cầu thang còn có một phòng vệ sinh nhỏ để thuận tiện cho việc sử dụng.

thiết kế nhà 3 tầng

Mặt bằng thiết kế tầng 1

Mặt bằng tầng 2:

Trên tầng hai, phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ được đặt ở phía trước và phòng ngủ cho con nằm ở phía sau. Phòng học được bố trí ngay cạnh phòng ngủ của con để việc sử dụng được thuận tiện. Khi cần, bố mẹ cũng có thể dùng phòng học của con để làm việc. Hai phòng ngủ sử dụng chung phòng tắm ở cạnh phòng ngủ của bố mẹ.

mẫu nhà 3 tầng

Mặt bằng thiết kế tầng 2

Phòng ngủ trên tầng ba cho con có ban công và cửa sổ rộng nên luôn thoáng mát. Một phòng tắm nhỏ được đặt ngay cạnh phòng ngủ. Phía trong là sân phơi và phòng thờ.

nhà 3 tầng đẹp

Mặt bằng thiết kế tầng 3

2. Phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế khá đơn giản theo phong cách hiện đại với các loại gạch nhiều màu sắc và họa tiết thanh nhã. Màu xanh nhạt, vàng, trắng, nâu nhạt… xen kẽ mang đến nét tươi tắn, trẻ trung cho không gian. Cửa kính vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa mang lại ánh sáng tối đa cho các phòng. Đây là điều rất cần thiết với các căn nhà phố, đặc biệt là nhà nhỏ.

mặt tiền nhà đẹp