Mẹo Chụp Ảnh Bán Nhà Đẹp Thu Hút Người Mua Tiềm Năng

Lê NhiTh01 18, 2024

Hình ảnh là công cụ để kết nối mạnh mẽ với mọi người, đồng thời giúp hướng họ tới một hành động cụ thể. Nếu bạn đang bán nhà, ngoài việc trang hoàng lại nhà cửa trước khi bán thì một trong những điều quan trọng nhất mà bạn có thể làm là chụp một bộ ảnh hấp dẫn về ngôi nhà bởi thực tế cho thấy, những tin rao bán bất động sản đi kèm hình ảnh thường có lượt xem và lượt tương tác tốt hơn. Dưới đây là AnPhatLand sẽ bật mí những bí quyết chụp ảnh ngôi nhà để rao bán giúp bạn bán nhà nhanh hơn, được giá hơn.

hình ảnh phòng khách

Hình ảnh ngôi nhà rao bán được chụp rõ ràng, sắc nét không chỉ giúp khách hàng có cái nhìn trực quan hơn mà còn thúc đẩy họ sắp xếp một buổi thăm nhà trực tiếp.

Sửa Soạn Nhà Cửa Trước Khi Chụp Ảnh

Hãy dành thời gian dọn dẹp, sửa soạn để ngôi nhà ở trong trạng thái tốt nhất trước buổi chụp hình bởi một ngôi nhà sạch sẽ, ngăn nắp, được bài trí đẹp mắt sẽ trở nên hút mắt, hấp dẫn hơn khi lên hình. Hãy dọn dẹp cả bên trong lẫn bên ngoài ngôi nhà. Cần đảm bảo rằng bãi cỏ, hàng rào, cây cối đều được cắt tỉa gọn gàng; cỏ dại quanh nhà cũng được dọn dẹp sạch sẽ. Nếu có thể, hãy xịt rửa bên ngoài để khiến ngôi nhà trông như vừa khoác lên mình một tấm áo mới.

Với phần trong nhà, hãy loại bỏ hết những vật dụng mang tính cá nhân như những bức ảnh gia đình, vật kỷ niệm, đồ chơi trẻ em… bởi người mua nhà cần hình dung về chính bản thân họ trong ngôi nhà tương lai như thế nào. Quần áo, giày dép nên được cất trong tủ kín. Các bề mặt bàn bếp, bàn ăn, bàn làm việc và bàn đầu giường cũng cần được dọn sạch đồ. Nếu căn phòng quá bừa bộn, chật chội, bạn cũng nên cân nhắc chuyển bớt nội thất, đồ dùng ra khỏi phòng trước khi chụp ảnh để giúp căn phòng trông rộng rãi hơn.

bí quyết chụp ảnh bán nhà

Hãy đảm bảo rằng ngôi nhà ở trong trạng thái tốt nhất – gọn gàng, sạch sẽ và sáng sủa trong quá trình chụp hình.

Một ngôi nhà gọn gàng thôi chưa đủ mà cần phải sạch sẽ nữa. Bạn nên lau chùi toàn bộ các khu vực trong nhà, từ sàn đến trần và cả tường nhà. Đảm bảo rằng cửa sổ, cửa ra vào đã được lau sạch, có thể vén rèm cửa để lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. Lau sạch dấu tay, vết ố trên các bề mặt sáng bóng như bàn bếp, bàn ăn, gương. Trong nhà vệ sinh, nắp bồn cầu nên được đóng lại; bàn chải, máy cạo râu, kem đánh răng… nên được cất gọn gàng. Đừng quên, đảm bảo cửa ra vào các phòng luôn thông thoáng.

Bạn có biết, một bình hoa tươi hay một rổ trái cây trong nhà bếp sẽ khiến bầu không khí trở nên tươi mới và ấm cúng hơn? Nếu trong nhà có chậu cây cảnh, hãy tận dụng chúng nhưng nhớ cất hết những chậu cây trống đi. Cuối cùng, đừng quên tắt tivi và quạt trần để tránh các yếu tố gây mất tập trung trong ảnh đăng bán nhà.

Lựa Chọn Máy Ảnh Và Sử Dụng Chân Máy

Nếu nghiêm túc về việc chụp ảnh ngôi nhà để rao bán, cần đảm bảo rằng bạn có một chiếc máy ảnh tốt, đồng thời nhớ sử dụng chân máy. Các nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp thường sử dụng máy ảnh DSLR với góc rộng, ống kính 50mm và đèn flash điều khiển từ xa. Trong trường hợp không đủ tiền để sắm một thiết bị đắt đỏ như vậy, bạn có thể tìm một người bạn sở hữu máy ảnh DSLR và mượn máy ảnh của họ.

Khi chụp ảnh nhà để rao bán, bạn cũng nên sử dụng chân máy – giúp ổn định hình ảnh và cho chất lượng ảnh sắc nét hơn. Mặt khác, chân máy còn cho phép chụp phơi sáng lâu hơn bằng cách sử dụng tốc độ cửa trập thấp hơn lên đến vài giây, từ đó giúp bạn chụp những bức ảnh thiếu sáng mà không cần phải sử dụng nhiều ánh sáng bên ngoài. Trong trường hợp bất khả kháng, bạn có thể sử dụng điện thoại thông minh với camera độ phân giải cao.

Chọn Góc Chụp Phù Hợp

Rõ ràng, bức ảnh đăng kèm tin rao bán nhà cần miêu tả ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Do vậy, hãy lưu tâm đến góc chụp và áp dụng các thủ thuật trong nhiếp ảnh nhằm giúp không gian nhà toả sáng. Tính năng ống kính góc rộng phổ biến trên hầu hết các dòng điện thoại thông minh có thể khiến các cạnh khung bị biến dạng. Do vậy, cần đảm bảo rằng tất cả các đường thẳng như các bức tường được căn thẳng đứng, không bị nghiêng ngả. Không nên chụp quá gần nội thất hay các vật dụng khác trong phòng. Chẳng hạn, nếu đang trong phòng ăn, đừng đứng quá gần bàn vì phần chân bàn có thể tạo thành các đường kẻ đâm vào góc ảnh. Việc chọn góc chụp ở ngưỡng cửa hay lối vào sẽ giúp bạn tránh được lỗi này.

Sẽ rất tốt nếu tưởng tượng rằng mỗi khung hình sẽ trông giống như một bức tranh vẽ. Tránh tập trung vào một chủ thể nào đó trong căn phòng, chẳng hạn như sofa, ghế tựa mà thay vào đó cần chụp bao quát toàn bộ căn phòng bằng cách tập trung vào kích cỡ căn phòng, bố cục của ngôi nhà, mặt sàn thay vì chỉ nội thất. Trong những căn phòng rộng, hãy chụp ảnh từ ngang tầm mắt trở lên. Còn trong phòng nhỏ, chụp ảnh từ ngang tầm mắt trở xuống. Tương tự với phòng tắm, cần hạ thấp góc chụp để các vật thể thấp không bị biến dạng.

mẹo chụp ảnh rao bán nhà

Cố gắng lấy được toàn cảnh căn phòng thay vì chỉ tập trung vào một chủ thể nhất định.

Ngoài ra, đừng ngại chụp nhiều ảnh, bạn nên chụp ít nhất 2 bức ảnh mỗi phòng, đặc biệt tại những không gian chủ chốt như phòng bếp, phòng ngủ chính, và phòng khách. Việc chụp nhiều ảnh sẽ cho bạn nhiều lựa chọn hơn để chọn được bức ảnh đẹp nhất đăng kèm tin rao bán bất động sản. Nếu ngôi nhà sở hữu cầu thang đẹp mắt hay chi tiết kiến trúc nào ấn tượng thì đừng quên đưa nó vào ảnh.

Bạn hoàn toàn có thể bỏ qua những không gian kém quan trọng, những khu vực làm giảm ấn tượng tốt đẹp về ngôi nhà. Phần lớn mọi người đều không thích nhìn thấy bên trong tủ quần áo lộn xộn, khu giặt phơi bừa bãi hay phòng chứa đồ. Thay vào đó, bạn nên tập trung chụp những điểm mạnh của ngôi nhà và cố gắng “bắt” được những hình ảnh đẹp đẽ nhất về những khu vực này.

Thiết Lập Ánh Sáng

Ánh sáng là một trong những nhân tố chính ảnh hưởng đến chất lượng hình ảnh. Để đảm bảo rằng những bức ảnh có ánh sáng lý tưởng nhất, hãy chắc rằng các bóng đèn trong nhà đều đang hoạt động. Bạn có thể cần thay bóng đèn mới để đảm bảo tất cả ánh sáng trong mỗi phòng đều có nhiệt độ màu phù hợp. Nếu sử dụng đèn huỳnh quang phát ra ánh sáng xanh phòng tắm nhưng đèn soi gương trang điểm lại có ánh sáng vàng ấm áp thì hãy cân nhắc thay thế một trong hai loại bóng đèn để tổng thể nhiệt độ màu trong căn phòng luôn nhất quán. Mở tất cả các rèm cửa sổ nhằm đón tối đa ánh sáng tự nhiên vào nhà, tạo cảm giác căn phòng trông rộng mở và chào đón hơn. Trong quá trình chụp ảnh, hãy chắc rằng không sử dụng những cửa sổ này làm phông nền vì sẽ gây ra hiện tượng ngược sáng.

Nếu biết chút thủ thuật chỉnh sửa ảnh, bạn có thể tinh chỉnh bức ảnh đôi chút như xoá bỏ vết ố trên gương, vết bẩn trên cửa sổ hoặc tăng cường độ sáng của ảnh. Tuy nhiên, không nên quá lạm dụng các thủ thuật chỉnh sửa ảnh để tránh gây phản tác dụng. Chẳng hạn, việc xoá bỏ các vết nứt trên tường là không cần thiết bởi người mua vẫn phát hiện ra nó trong quá trình thăm nhà, trừ khi bạn khắc phục các vết nứt này ngay sau đó. Tương tự, các đường dây điện xuất hiện trên ảnh chụp đăng bán nhà dù không đẹp mắt nhưng cũng không nên xoá bỏ trong quá trình chỉnh sửa ảnh bởi khách mua tiềm năng trong quá trình thăm nhà sẽ cảm thấy thất vọng khi thấy ảnh chụp đăng bán nhà và ngôi nhà thực tế có sự khác biệt to lớn.

Thuê Nhiếp Ảnh Gia Chuyên Nghiệp

Trong trường hợp bạn không cảm thấy tự tin với những bức ảnh mình vừa chụp thì giải pháp được AnPhatLand đưa ra là nên thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp. Các nhiếp ảnh gia chuyên chụp hình bất động sản không chỉ có kinh nghiệm trong việc tạo ra những bức ảnh đặc biệt mà họ còn hiểu được nhu cầu của khách hàng khi xem hình nhà.

Vậy làm sao để lựa chọn được một nhiếp ảnh gia tốt? Trước hết cần dựa vào sơ yếu lý lịch của họ. Nên ưu tiên những nhiếp ảnh gia có thâm niên trong ngành, họ là người dày dặn kinh nghiệm và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng nhất. Các nhiếp ảnh gia giỏi thường luôn nổi tiếng nên bạn có thể tham khảo thông tin về họ trên các diễn đàn, trang web uy tín. Mặt khác, đừng quên tham khảo những sản phẩm đã hoàn thành của họ để biết được chất lượng hình ảnh cũng như phong cách chụp có phù hợp hay không. Để đạt được hiệu quả cao nhất khi chụp ảnh nhà đăng bán, bạn nên trao đổi với nhiếp ảnh gia về những đặc điểm nổi bật, ưu thế vượt trội của ngôi nhà.

Một bộ ảnh tốt về ngôi nhà đăng kèm tin rao không chỉ làm tăng tính cạnh tranh cho tin rao, khuyến khích khách mua nhà tiềm năng tiếp tục xem thêm các thông tin mô tả chi tiết về ngôi nhà mà còn truyền cảm hứng giúp họ dễ dàng hình dung về cuộc sống của họ sẽ ra sao khi sở hữu ngôi nhà đó. Nắm bắt được tâm lý này của khách hàng là chìa khoá để bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng mục tiêu và đi đến chốt giao dịch nhanh chóng, từ đó giảm thời gian niêm yết ngôi nhà trên các website bất động sản. Như vậy, ảnh chụp nhà đẹp còn được coi là công cụ tiếp thị, quảng cáo có giá trị cao khi bán nhà. Hy vọng rằng, những mẹo chụp ảnh bán nhà trên đây sẽ hữu ích với bạn ngay bây giờ hoặc trong tương lai.

Khánh An

Xem thêm:

>> 6 bước đưa tin rao bán bất động sản lên top Google

>> Checklist 10 việc phải làm giúp bán nhà nhanh và được giá

>> Nên Sơn Nhà Màu Nào Để Bán Được Giá Cao Hơn Hàng Chục, Hàng Trăm Triệu?

Chia sẻ: