Sau khi phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính được Quốc hội thông qua, nhiều quận huyện tại TP.HCM sẽ có sự thay đổi về tên gọi và ranh giới địa lý, trong đó có quận 12 – một khu vực đang phát triển nhanh với thị trường bất động sản sôi động. Vậy Quận 12 có bao nhiêu phường sau sáp nhập? Thị trường bất động sản hiện nay ra sao?

Xem thêm:

1. Thông Tin Về Quận 12 Sau Sáp Nhập

Trước khi tìm hiểu quận 12 có bao nhiêu phường sau sáp nhập, cùng điểm qua một số thông tin về quá trình sáp nhập tại quận 12, TP.HCM như sau:

Trước đây, quận 12 thuộc vùng nội thành của TP.HCM. TP.HCM là thành phố trực thuộc trung ương với 12 quận nội thành và 5 huyện ngoại thành. Thực hiện Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, TP.HCM đã thực hiện sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã.

Thực hiện Nghị quyết số 202/2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh, TP.HCM, từ 1/7/2025, TP.HCM sáp nhập với Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương thành thành phố mới và vẫn giữ tên gọi thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố mới có diện tích 6.772,59 km2 và quy mô dân số 14.002.598 người, 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu.

Quận 12 Đổi Thành Phường Gì?

Trước khi thực hiện sắp xếp, quận 12 có tổng 11 phường:

Cũng giống như các quận ở TP.HCM và ở các thành phố trực thuộc trung ương khác, quận 12 không đổi thành phường mà gộp các phường cũ thành 3 phường mới và bỏ đơn vị hành chính cấp quận.

Quận 12 Có Sáp Nhập Phường Không?

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM. Sau sắp xếp, TP.HCM có tổng 168 đơn vị hành chính cấp xã (113 phường, 54 xã, 01 đặc khu). Trong số đó, có phường Thới Hòa (Bình Dương cũ), xã Long Sơn, xã Hòa Hiệp, xã Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), xã Thạnh An (TP.HCM cũ) là không thực hiện sắp xếp. Như vậy, quận 12 thuộc diện có thực hiện việc sáp nhập phường.

Quận 12 Có Bao Nhiêu Phường Sau Sáp Nhập?

Thực hiện Nghị quyết 1685, quận 12 đã thực hiện sắp xếp lại các phường. Từ tổng số 11 phường, quận đã sắp xếp lại còn 5 phường. Việc sắp xếp lại các xã, phường giúp tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả công tác quản lý của nhà nước, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội và giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước.

Danh Sách Các Phường Quận 12 Sau Sáp Nhập

Thị Trường bất động sản Quận 12

Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật

Winhome An Phú Đông

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Dự án Đất nền, tổng diện tích xây dựng là 14.100m2 với 62 căn biệt thự liền kề (diện tích từ 186 – 221m2, gồm 1 trệt và 2 lầu), nhà phố thương mại (diện tích 105- 126m2 gồm 1 trệt và 2 lầu) và chung cư cao cấp với giá bán khoảng 38 triệu/m2. Dự án nằm tại địa chỉ đường Vườn Lài, phường An Phú Đông.

Khu Dân Cư An Sương

Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phát triển và kinh doanh nhà, diện tích 6,57 ha, được xây dựng dạng khu phức hợp gồm chung cư cao tầng, nhà phố liền kề, biệt thự sân vườn có địa chỉ tại phường Tân Hưng Thuận (cũ) nay là phường Đông Hưng Thuận, giá bán dao động khoảng 59,07 – 176,67 triệu đồng/m2.

Khu Dân Cư Senturia Vườn Lài

Có địa chỉ tại phường An Phú Đông, chủ đầu tư là Công ty TNHH Tiến Phước, tổng diện tích 9,86 ha gồm: biệt thự đơn lập (56 căn), biệt thự Senturia song lập (41 căn), nhà liền kề (97 căn), giá bán khoảng 85,06 – 117,5 triệu đồng/m2.

Thới An City

Do Công ty Cao Phú Thịnh và Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Radar đầu tư, tổng diện tích 7,2 ha thuộc phường Thới An. Dự án gồm các lô đất nền nhà phố và biệt thự, trong đó đất nền nhà phố diện tích dao động từ 125 – 180m2, biệt thự dao động từ 394,9 – 795,99 m2, giá bán dao động từ 22,5 – 36,51 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, trên địa bàn còn có một số dự án đang được triển khai như: An Phú Đông Riverside, Khu dân cư Hà Đô Thới An,  Phú Long Riverside, Khu nhà ở Vạn Xuân – Bắc Sài Gòn.

Giá Thuê Nhà Tại Quận 12

Giá Thuê Căn Hộ

Trên địa bàn quận, thị trường cho thuê căn hộ chung cư khá đa dang, nhiều lựa chọn cho khách hàng. Đối với những căn chung cư hai phòng ngủ, đầy đủ nội thất, thuận tiện cho giao thông đi lại, diện tích dao động trong khoảng 50 tới hơn  60m2, giá thuê dao động từ 6,5 –  8 triệu đồng/tháng. Đối với những căn có diện tích nhỏ hơn, khoảng 25 – 40m2, đầy đủ nội thất, giá dao động từ 3,2 – 5 triệu đồng/tháng.

Giá Thuê Nhà Trọ

Trên địa bàn quận, có rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng như: đại học Lao động Xã hội (cơ sở 2), Văn Hiến, Nguyễn Tất Thành, Giao thông Vận tải thành phố Hồ Chí Minh, Hoa Sen, Cao đẳng Kinh tế – Công nghệ, FPT Polytechnic, Điện lực, Y dược Sài Gòn,… Chính vì vậy, nguồn cung nhà trọ ở đây cũng rất dồi dào. Phòng trọ có diện tích dao động từ 20 – 35m2, đầy đủ nội thất, gần các trường đại học, cao đẳng, giá thuê dao động từ 3 – hơn 4 triệu đồng/tháng. Với những phòng có diện tích nhỏ hơn, khoảng 18 – 20 m2, nội thất cơ bản, giá thuê dao động khoảng 2 triệu đồng/tháng.

Bài viết đã giải đáp thắc mắc quận 12 có bao nhiêu phường sau sáp nhập cũng như điểm qua một số thông tin về thị trường bất động sản của quận 12 (cũ). Khi có nhu cầu tìm kiếm thông tin về bất động sản và các lĩnh vực liên quan như mua bán đầu tư bất động sản, pháp lý, quy hoạch, phong thủy…. hãy truy cập Wiki BĐS để cập nhật thông tin mới nhất.

———

Tác giả: Phương Nga

Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam

Thời gian xuất bản: 18/07/2025 – 08:20

Link nguồn: https://reatimes.vn/quan-12-co-bao-nhieu-phuong-sau-sap-nhap-tphcm-202250717153934996.htm

——–