Nhiều người lựa chọn thuê trọ một mình vì ngại các vấn đề rắc rối, bất đồng phát sinh trong quá trình ở ghép với người khác. Vậy tìm phòng trọ cho 1 người có điều gì cần lưu ý?

Tìm phòng trọ nhỏ cho 1 người ở thì diện tích phòng bao nhiêu, giá thuê ra sao là hợp lý?

Ở Trọ Một Mình Đang Là Xu Hướng Của Giới Trẻ

Châu Anh (21 tuổi, sinh viên Đại học Công nghệ TP.HCM) đang tìm phòng trọ nhỏ 1 người ở vì chủ nhà nơi cô đang trọ thông báo tháng sau muốn lấy lại phòng cho họ hàng ở. Là sinh viên năm cuối, Châu Anh từng vài lần tìm phòng để chuyển trọ nên không bỡ ngỡ. Tuy nhiên, lần này, cô muốn tìm phòng ở một mình thay vì ở ghép như trước.

Ngay từ năm nhất, vừa nhập học là Châu Anh đã ở ghép cùng người chị đồng hương, sau đó chị tốt nghiệp, chuyển đi nơi khác thì cô lại ở với bạn cùng lớp Đại học. Châu Anh nhận thấy ở ghép cùng người khác có thể chia sẻ tiền phòng, tiết kiệm chi phí ở trọ, lại có người trò chuyện, giúp đỡ nhau trong học tập và cuộc sống. Tuy nhiên, trong quá trình ở chung, không ít lần các cô gái xảy ra xích mích vì bất đồng sở thích, thói quen sinh hoạt,…

Nay sắp ra trường, Châu Anh cũng tìm được việc làm thêm với thu nhập khá so với sinh viên nên cô quyết định tìm phòng trọ cho 1 người để ở riêng cho thoải mái. Người bạn hiện đang ở ghép cùng Châu Anh cũng có ý định tương tự.

Ở trọ một mình đang là lựa chọn của nhiều bạn trẻ xa nhà đến học tập, làm việc tại các thành phố lớn. Nếu như các bạn sinh viên, đặc biệt là năm nhất, năm hai thường ở ghép để tiết kiệm chi phí, học hỏi kinh nghiệm sống thì người đi làm và sinh viên mới/sắp ra trường lại có xu hướng tìm phòng trọ 1 mình để sinh hoạt tự do, thoải mái hơn. Ngay cả những bạn sinh viên mới nhập học, nếu không quá eo hẹp về kinh tế, thích tự lập cũng lựa chọn ở riêng. Xu hướng này dẫn đến nhu cầu tìm phòng trọ nhỏ 1 người ở Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn gia tăng trong những năm gần đây.

Xem thêm: Để Nhà Trọ Cũng Là “Nhà”

5 Kinh Nghiệm Không Thể Bỏ Qua Khi Tìm Phòng Trọ Nhỏ 1 Người Ở

Vậy tìm phòng trọ 1 người ở có giống tìm phòng ở ghép không? Về cơ bản, tìm phòng trọ cho bao nhiêu người ở thì bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề như điều kiện phòng trọ có phù hợp với giá thuê không, môi trường sống thế nào, hợp đồng thuê nhà có điều gì bất lợi hay tiềm ẩn rủi ro nào không,… Ngoài ra, vì ở một mình nên bạn cần quan tâm hơn đến khía cạnh an toàn, sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Dưới đây là 5 kinh nghiệm hữu ích dành cho bạn khi tìm phòng trọ nhỏ 1 người ở:

1. Cảnh Giác Khi Đặt Cọc Thuê Phòng

Lừa đảo tiền cọc thuê nhà là “cái bẫy” không mới nhưng vẫn “sập” được không ít con mồi, đặc biệt là các bạn trẻ ít kinh nghiệm. Chiêu thức lừa đảo phòng trọ có thể biến tấu đôi chút, nhưng kịch bản thường gặp nhất là người thuê được cò hoặc người tự xưng là chủ nhà dẫn đến xem những căn phòng trọ có vẻ ngoài sáng sủa, tươm tất rồi thúc giục người thuê đặt cọc ngay kẻo người khác thuê mất. Nhiều bạn trẻ nhẹ dạ, mất cảnh giác có thể bị kẻ xấu giả danh chủ nhà lừa đảo chiếm đoạt tiền đặt cọc và mất hút. Thậm chí, có những trường hợp người thuê cả tin đến mức chưa đến xem nhà, xem phòng đã chuyển khoản đặt cọc cho kẻ lừa đảo.

Xem thêm: Chiêu Lừa Đảo Thuê Nhà Cực Tinh Vi – Cọc Thuê Nhà Ảo Nhưng Mất Tiền Thật!

Để đề phòng rủi ro, bạn tuyệt đối không đặt cọc trước khi đến xem xét kỹ phòng trọ. Nếu đã cân nhắc kỹ và quyết định đưa tiền cọc thuê nhà, bạn hãy yêu cầu chủ nhà làm Hợp đồng đặt cọc hoặc Giấy biên nhận đã nhận tiền cọc để tránh rủi ro bị lừa.

2. Đọc Kỹ Hợp Đồng Thuê Phòng Trước Khi Ký

Nhiều bạn trẻ cho rằng việc thuê phòng ở trọ, trả tiền hàng tháng đơn giản hơn rất nhiều so với mua nhà nên không coi trọng việc ký hợp đồng thuê nhà hay các thỏa thuận liên quan khác với chủ nhà. Việc ký hợp đồng thuê nhà đôi khi chỉ để “cho có”, người thuê thậm chí chẳng đọc hết các điều khoản hay xác nhận danh tính người ký hợp đồng với mình có đúng là chủ nhà hay không. Hãy nhớ luôn xem xét kỹ từng điều khoản xem có hợp lý không, đảm bảo giao dịch với chính chủ để tránh những rắc rối, phiền toái về sau.

3. Tính Toán Các Chi Phí Liên Quan

Vì thuê phòng một mình nên bạn sẽ phải chịu toàn bộ chi phí thuê và các chi phí sinh hoạt khác. Do đó, hãy cân nhắc, tính toán các khoản chi phí xem có hợp lý với túi tiền của bạn hay không. Ngoài tiền nhà, tiền điện, nước sinh hoạt, mạng Internet, nhiều chủ nhà có thể yêu cầu thêm những khoản phí khác như phí gửi xe, phí vệ sinh, thậm chí người nhà đến thăm, ở lại qua đêm tại phòng trọ cũng bị tính tiền. Nếu thuê phòng tại các chung cư, bạn có thể phải trả phí dịch vụ-quản lý. Tổng chi phí hàng tháng khi dọn vào ở thực tế có thể vượt quá ngân sách ban đầu của bạn.

4. Lưu Ý Những Quy Định Về Giờ Giấc

Các khu nhà trọ nhiều phòng thường có quy định về giờ đóng cổng. Nếu bạn có công việc phải về muộn thường xuyên hoặc thỉnh thoảng bạn muốn đi chơi, tham gia những sự kiện, lễ hội tổ chức khuya thì cần trao đổi trước với chủ nhà để chủ nhà mở cửa cho bạn hoặc làm thêm chìa khóa. Trong trường hợp không thỏa thuận được, bạn nên tìm phòng khác, tránh để dọn vào ở rồi mới biết quy định, sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu của bạn hoặc phải mất thời gian, chi phí chuyển chỗ mới.

5. Tìm Phòng Trọ Tại Khu Vực Có Hạ Tầng, Tiện Ích, Giao Thông Thuận Tiện

Khi thuê phòng trọ ở 1 mình, bạn sẽ phải tự lập, tự giải quyết các vấn đề mà không có sự hỗ trợ, chia sẻ từ bạn cùng phòng. Do vậy, hãy tìm phòng trọ tại những khu vực có cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển, có nhiều tiện ích trong phạm vi gần bạn. Ví dụ, thuê nhà gần chợ, gần trường học, văn phòng thì sẽ thuận tiện sinh hoạt, không phải đi xa, không sợ kẹt xe, trễ giờ đi học, đi làm. Nếu xung quanh có cơ sở y tế thì sẽ tốt hơn trong trường hợp bạn không may bị ốm, đau.

Hãy nhớ dù tìm phòng trọ nhỏ 1 người ở thì bạn cũng không nhất thiết phải đi một mình. Nếu có thể, bạn hãy nhờ người thân, bạn bè hoặc người có kinh nghiệm đi tìm phòng trọ cùng bạn để giúp đỡ, cho bạn những lời khuyên hữu ích, đồng thời những kẻ xấu hoặc chủ nhà tham lam cũng phải dè chừng, hạn chế “chặt chém”.

Phòng Trọ Cho 1 Người Thì Diện Tích Bao Nhiêu, Giá Thuê Thế Nào Là Hợp Lý?

Phòng trọ diện tích bao nhiêu là hợp lý? Lời giải cho câu hỏi này còn phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách thuê trọ của từng người. Nhìn chung, nếu ở 1 người thì phòng trọ diện tích từ 12-20m2 là phù hợp với đa số người thuê. Giá thuê cho những căn phòng diện tích tầm này tại TP.HCM dao động trong khoảng 2-3 triệu/tháng, tùy vị trí, diện tích, trang bị nội thất. Nếu ngân sách của bạn eo hẹp hơn, có thể cân nhắc tìm những căn diện tích khá nhỏ, khoảng 8-10m2, phòng hơi cũ hoặc không có đồ. Nếu tài chính dư dả, bạn có thể tìm thuê căn hộ 1 phòng ngủ hoặc căn studio diện tích tầm 25-40m2 tại các chung cư mới để sinh hoạt thoải mái hơn.

Tìm Phòng Trọ Nhỏ Cho 1 Người Ở Đâu?

Đáp ứng nhu cầu tìm thuê phòng trọ ở riêng, nguồn cung phòng trọ nhỏ 1 người ở trên thị trường hiện nay tương đối đa dạng, nhất là ở các đô thị lớn. Bạn có thể hỏi thăm người quen, lên các diễn đàn, hội nhóm về tìm nhà trọ trên mạng xã hội hoặc truy cập các website uy tín như AnPhatLand để tìm phòng trọ phù hợp nhất với mong muốn và điều kiện của bạn. Trên trang tìm kiếm tin đăng cho thuê nhà trọ, phòng trọ trên Batdongsan.com, bạn có thể lọc tin đăng phù hợp bằng cách thiết lập các điều kiện lọc như khu vực muốn tìm kiếm, khoảng giá và diện tích mong muốn. Có hàng ngàn tin đăng cho thuê nhà trọ, phòng trọ để bạn lựa chọn.

Bên cạnh đó, AnPhatLand cũng có những tính năng hữu ích như Xác thực tin đăng để tránh rủi ro tin giả, tin ảo quảng cáo phòng trọ không có thật, hay tính năng Lịch sử giá giúp bạn nắm bắt thông tin lịch sử giá bán, giá thuê tại từng dự án, khu vực bạn quan tâm.

Bài viết trên đây đã chia sẻ những kinh nghiệm tìm phòng trọ nhỏ 1 người dành cho những ai đang muốn thuê phòng trọ cho riêng mình. Hy vọng rằng bài viết này hữu ích với bạn đọc!

Lan Chi

Xem thêm: