Với sự bùng nổ của chuyển đổi số quốc gia, giờ đây mọi công dân đều có thể chủ động tra cứu thuế đất online chỉ với vài thao tác đơn giản trên điện thoại hoặc máy tính. Bài viết sẽ hướng dẫn bạn chi tiết 4 cách tra cứu thuế đất chuẩn xác, an toàn và được ngành thuế khuyến khích sử dụng trong năm 2025.

Xem thêm:

• Hướng Dẫn 2 Cách Đăng Ký Tạm Trú Online Nhanh Chóng Nhất
• Cách Đăng Ký Thường Trú Online Trên Cổng Dịch Vụ Công

4 Cách Tra Cứu Thuế Đất Online Chuẩn Xác Nhất 2025

Dưới đây là 4 cách tra cứu chính thức được Cục thuế và các cơ quan nhà nước khuyến khích người dân sử dụng.

1. Sử dụng website Cục thuế để tra cứu thuế đất online

Phương pháp này chủ yếu giúp bạn kiểm tra thuế đất về mặt thông tin đăng ký, xác nhận xem cá nhân hoặc doanh nghiệp đã đăng ký mã số thuế hay chưa và thông tin đăng ký có chính xác không.

Bước 1: Truy cập vào Cổng thông tin điện tử Cục thuế

Bạn cần mở trình duyệt web, nhập địa chỉ https://www.gdt.gov.vn để vào Cổng thông tin điện tử Cục Thuế. Sau khi trang tải xong, hãy tìm và chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế”, thường được đặt ở cột chức năng bên phải.

Bước 2: Cung cấp dữ liệu cần thiết để tra cứu

Hệ thống sẽ hiển thị một biểu mẫu yêu cầu bạn cung cấp dữ liệu. Nếu bạn là cá nhân, hãy click mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế TNCN” hoặc truy cập vào link https://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstcn.jsp. Sau đó, hãy nhập chính xác các thông tin như Mã số thuế (nếu có) hoặc Số CMND/CCCD, Họ tên (không bắt buộc) và cuối cùng là Mã xác thực hiển thị trên màn hình.

Bước 3: Xem kết quả tra cứu thuế online

Hệ thống sẽ hiển thị các thông tin đăng ký của đối tượng tra cứu, bao gồm Họ tên, MST, và cơ quan thuế đang quản lý. Trong trường hợp không có dữ liệu nào được tìm thấy, điều này có thể đồng nghĩa với việc mã số thuế chưa được đăng ký hoặc thông tin chưa được đồng bộ lên hệ thống.

2. Sử dụng ứng dụng eTax Mobile để tra cứu thuế đất phải nộp

Đây là cách tra cứu thuế đất online tiện lợi, nhanh chóng và được xây dựng chuyên biệt cho cá nhân trên điện thoại di động. eTax Mobile là ứng dụng chính thức của Cục thuế, vì vậy mọi thông tin đều được đồng bộ trực tiếp và chính xác nhất.

Ưu điểm:

• Giao diện trực quan, tối ưu hóa cho mọi đối tượng người dùng, kể cả người không rành công nghệ.
• Cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp.
• Tích hợp tính năng thanh toán nghĩa vụ thuế ngay trên một nền tảng duy nhất.

Bước 1: Tải app eTax Mobile & đăng nhập/đăng ký 

Đầu tiên, người dùng truy cập eTax Mobile và tại thanh tìm kiếm gõ từ khóa “eTax Mobile” và tiến hành tải về ứng dụng chính xác có tên “eTax Mobile” được phát hành bởi Cục thuế.

Sau khi cài đặt thành công, hãy mở ứng dụng và cần đăng nhập để sử dụng đầy đủ chức năng. Nếu đây là lần đầu sử dụng, bạn chọn “Đăng ký ngay” và hệ thống sẽ cung cấp các lựa chọn xác thực thông tin Nếu bạn đã có tài khoản, chỉ cần nhập “Mã số thuế cá nhân” (chính là số CCCD/CMND của bạn) và “Mật khẩu” để đăng nhập.

Bước 2: Thực hiện tra cứu thuế đất phi nông nghiệp 

Khi đã vào được giao diện chính của ứng dụng, bạn hãy tìm và chọn mục “Tra cứu”, sau đó tiếp tục chọn chức năng “Tra cứu thông báo”. Một danh sách các loại thông báo sẽ hiện ra, bạn cần tìm và chọn đúng mục “Thông báo thuế phi nông nghiệp” để xem các thông tin liên quan đến thuế đất.

Bước 3: Xem kết quả tra cứu 

Ngay lập tức, hệ thống sẽ hiển thị danh sách các thông báo thuế đất đã phát hành cho bạn theo từng năm. Bạn chỉ cần nhấp vào thông báo của năm 2025 (hoặc năm gần nhất) để xem toàn bộ chi tiết số tiền phải nộp, hạn nộp, mã hồ sơ thuế (ID khoản phải nộp) và các thông tin liên quan đến thửa đất của mình.

3. Tra cứu thuế đất phi nông nghiệp qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia

Cổng DVC Quốc gia là cổng thông tin tổng hợp, cho phép công dân thực hiện mọi dịch vụ hành chính công, bao gồm cả việc tra cứu và thanh toán nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí…).

Ưu điểm:

• Tra cứu được toàn bộ nghĩa vụ tài chính (bao gồm thuế đất, thuế TNCN, lệ phí trước bạ…).
• Sử dụng chung tài khoản VNeID Cấp 2 rất tiện lợi.

Bước 1: Truy cập và Đăng nhập 

Để bắt đầu, bạn hãy sử dụng trình duyệt web trên máy tính hoặc điện thoại để truy cập vào địa chỉ chính thức https://dichvucong.gov.vn/ và đăng nhập. Bạn nên chọn phương thức đăng nhập bằng “Tài khoản VNeID Cấp 2” để được liên thông dữ liệu mạnh mẽ và bảo mật nhất.

Bước 2: Truy cập mục “Thanh toán trực tuyến”

Sau khi đăng nhập thành công, bạn sẽ được đưa vào trang thông tin cá nhân. Tại đây, bạn tìm đến mục “Thanh toán trực tuyến” và nhấp chọn chức năng “Thanh toán nghĩa vụ tài chính” (hoặc các mục có tên tương tự như “Nộp thuế cá nhân/trước bạ”).

Bước 3: Tra cứu nghĩa vụ thuế 

Lúc này, bạn sẽ được tự động điều hướng sang cổng dữ liệu liên thông của Cục thuế. Tại giao diện này, bạn chỉ cần thao tác tương tự như các tra cứu tại website Cục thuế đã được hướng dẫn ở trên.

4. Tra cứu thuế đất online bằng tin nhắn SMS

Một số hướng dẫn có đề cập đến việc tra cứu thông tin thuế chung qua đầu số 6200, ví dụ như soạn TNCN gửi 6200 để tra cứu thông tin cá nhân. Tuy nhiên, chúng ta cần biết rõ rằng cú pháp TNCN là viết tắt của “Thu Nhập Cá Nhân”. Do đó, tin nhắn này dùng để tra cứu các vấn đề liên quan đến thuế thu nhập cá nhân, không phải là cú pháp chuyên biệt để tra cứu thuế đất online. Việc tra cứu thuế đất phức tạp hơn, đòi hỏi định danh thửa đất hoặc mã hồ sơ thuế cụ thể.

Trên thực tế hiện nay, kênh SMS liên quan đến thuế đất chủ yếu hoạt động theo hình thức nhận thông báo thụ động. Tức là, khi đến kỳ nộp thuế, Chi cục Thuế sẽ chủ động gửi một tin nhắn thông báo (gồm số tiền, hạn nộp) đến số điện thoại di động mà bạn đã đăng ký với cơ quan thuế. 

Làm Thế Nào Để Nộp Thuế Đất Online?

Sau khi đã kiểm tra thuế đất phải nộp và biết chính xác số tiền, bạn có thể hoàn tất nghĩa vụ thanh toán ngay tại nhà qua hai ứng dụng di động chính thức và an toàn nhất hiện nay.

Những Đối Tượng Nào Phải Nộp Thuế Đất Phi Nông Nghiệp?

Điều 4 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 đã xác định rõ các chủ thể có nghĩa vụ nộp loại thuế này, cụ thể như sau:

“Điều 4. Người nộp thuế

1. Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 của Luật này.

2. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

3. Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

a) Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất là người nộp thuế;

b) Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thoả thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;

c) Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;

d) Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;

đ) Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 của Luật này thì pháp nhân mới là người nộp thuế.”

Thao tác tra cứu thuế đất online trong năm 2025 đã trở nên đơn giản, minh bạch và tiện lợi hơn bao giờ hết. Thay vì bị động chờ thông báo giấy, bạn hoàn toàn có thể chủ động kiểm tra thuế đất và tra cứu tiền thuế đất phải nộp của mình chỉ trong vài phút. Để xem thêm những hướng dẫn khác như cách check quy hoạch trực tuyến, cách khai báo tạm trú tạm vắng online… hãy truy cập Wiki BĐS, chúng tôi luôn cập nhật thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và các lĩnh vực khác liên quan.

——–

Tác giả: Hòa Bình
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 29/10/2025 – 17:29
Link nguồn: https://reatimes.vn/tong-hop-4-cach-tra-cuu-thue-dat-online-chinh-xac-nhat-202251029143622438.htm

——–