Quận 5 (cũ) – một trong những khu vực trung tâm của TP.HCM vừa trải qua thay đổi lớn trong quá trình sáp nhập và tái cơ cấu hành chính vào năm 2025. Vậy quận 5 sáp nhập còn mấy phường? Các phường sáp nhập cụ thể ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Xem thêm:

• Quận 1 Sau Sáp Nhập
• Quận 3 Sau Sáp Nhập
• Quận 4 Sau Sáp Nhập
• Quận 6 Sau Sáp Nhập
• Quận 7 Sau Sáp Nhập
• Quận 8 Sau Sáp Nhập
• Quận 10 Sau Sáp Nhập
• Quận 12 Sau Sáp Nhập
• Quận Bình Thạnh Sau Sáp Nhập
• Quận Bình Tân Sau Sáp Nhập

Tổng Quan Về Quận 5 Trước Sáp Nhập Năm 2025

Trước khi tìm hiểu quận 5 sáp nhập còn mấy phường, cùng điểm qua một số thông tin về quận 5 (cũ):

Với vị trí đắc địa, quận 5 (cũ) đã từ lâu trở thành một trung tâm kinh tế và dịch vụ sôi động, đặc biệt là khu vực Chợ Lớn – nơi giao thoa văn hóa giữa cộng đồng người Việt và Hoa. Trước khi tiến hành sáp nhập vào năm 2025, quận này vẫn duy trì vai trò quan trọng trong sự phát triển của TP.HCM, với các yếu tố đáng chú ý sau:

• Vị trí địa lý: Quận 5 tọa lạc tại khu vực trung tâm TP.HCM, tiếp giáp với quận 1, quận 3 và quận 10, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và giao thương.
• Dân số: Quận 5 có dân số hơn 200,000 người (theo số liệu từ Cục Thống kê TP.HCM năm 2020). Quận này cũng là nơi sinh sống của nhiều gia đình người Hoa, mang đến nét đặc trưng trong đời sống và kinh tế khu vực.
• Diện tích: Quận 5 có diện tích khoảng 4,3 km², với mật độ dân số khá cao. 
• Quy mô phường: Trước khi sáp nhập năm 2025, quận 5 bao gồm 14 phường, chủ yếu tập trung vào các ngành dịch vụ thương mại, văn hóa, đặc biệt là khu vực Chợ Lớn – nổi bật với sự đa dạng về ngành nghề và văn hóa.

Xem thêm: Quận 5 Gần Quận Nào? Quận 5 Có Gì?

Quận 5 Sáp Nhập Còn Mấy Phường? Quá Trình Sáp Nhập Phường Quận 5 Năm 2025

Bước sang năm 2025, quận 5 đã trải qua hai đợt sáp nhập phường quy mô lớn. Lần đầu diễn ra vào đầu năm, khi 8 phường được hợp nhất, giảm từ 14 còn 10 phường. Đến tháng 7/2025, quá trình tinh gọn tiếp tục với việc sáp nhập thêm, đưa tổng số phường xuống còn 3.

Quận 5 Sáp Nhập Những Phường Nào Đầu Năm 2025?

Đầu năm 2025, quận 5 chính thức bước vào đợt sáp nhập phường đầu tiên theo chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM giai đoạn 2023–2025. Sự kiện này được đánh dấu bằng lễ công bố Nghị quyết diễn ra vào sáng ngày 27/12 tại địa phương, với sự tham gia của lãnh đạo quận ủy, UBND và Ủy ban MTTQ quận 5.

Theo đó, tính từ ngày 1/1/2025, có bốn cặp phường được sáp nhập, giảm tổng số phường từ 14 xuống còn 10. Cụ thể:

• Phường 3 quận 5 sáp nhập vào phường 2.
• Phường 6 quận 5 sáp nhập vào phường 5.
• Phường 8 quận 5 sáp nhập vào phường 7.
• Phường 10 quận 5 sáp nhập vào phường 11.

Quá trình sáp nhập không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn hướng đến việc phân bổ lại dân cư, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và chuẩn bị cho các bước phát triển hạ tầng đô thị tiếp theo.

Sau Thời Điểm Sáp Nhập Tháng 7/2025, Quận 5 Đổi Thành Phường Gì?

Vào ngày 1/7/2025, quận 5 chính thức chuyển sang mô hình hành chính mới với chỉ 3 phường thay vì 10 phường như trước đây. Sự thay đổi này được triển khai căn cứ vào Nghị quyết 25/NQ-HĐND năm 2025 của TP.HCM và Đề án số 356/ĐA-CP của Chính phủ, với mục tiêu tinh giản bộ máy hành chính và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững. 

Sau khi sáp nhập, quận 5 không đổi tên quận hay phường, theo đó sẽ không còn đơn vị hành chính quận 5 mà sẽ sáp nhập các phường cũ thành 3 phường mới là:

Vậy Quận 5 Sáp Nhập Còn Mấy Phường?

Như đã trình bày ở trên, quận 5 sáp nhập còn 3 phường mới gồm: Chợ Quan, An Đông và Chợ Lớn.

Đặc điểm nổi bật của 3 phường mới sau sáp nhập:

• Phường Chợ Quán: Với vị trí gần quận 1, phường này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực tài chính, logistics và tư vấn, nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển và sự kết nối thuận lợi với các khu vực trung tâm và lân cận.

Xem thêm: Bản Đồ 34 Đơn Vị Hành Chính Cấp Tỉnh Sau Sáp Nhập Mới Nhất

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Quận 5 Sau Sáp Nhập

Xem thêm: Quận 5 Thành Phố Hồ Chí Minh Và Tiềm Năng Thị Trường BĐS

Với đặc thù là địa bàn có nhiều người gốc Hoa sinh sống nên thị trường bất động sản quận 5 (cũ) nghiêng nhiều về loại hình nhà riêng, nhà đất thổ cư. Tuy nhiên, những năm gần đây, với nhu cầu nhà ở ngày càng cao và quỹ đất trung tâm khan hiếm, thị trường căn hộ chung cư tại quận 5 cũng rất phát triển.

Hiện tại, giá bán bất động sản quận 5 khá đa dạng với nhiều loại hình. Trong đó, giá nhà riêng, nhà phố có khoảng chênh lệch rất lớn. Cụ thể, với các căn nhà nát, nhà nhỏ trong các ngõ nhỏ có thể tìm thấy nhiều căn có giá từ 40-70 triệu/m2, ngược lại nhà mặt phố, đường lớn giá phổ biến từ 200-400 triệu/m2, nhiều tuyến đường lớn ghi nhận giá bán từ 500-800 triệu/m2.

Tương tự, với loại hình chung cư, trong khi nhiều chung cư cũ vẫn đang được đăng bán với giá 40-50 triệu/m2 thì không ít dự án mới đã thiết lập mặt bằng giá trên 100 triệu/m2.

[BDSProductCTA]{ “title”: “Mua bán nhà đất quận 5 giá rẻ ở đâu?”, “description”: “Nếu đang tìm kiếm kênh thông tin mua bán nhà quận 5, bạn hãy tham khảo ngay các tin rao bán trên AnPhatLand để được kết nối, so sánh và lựa chọn chốn an cư lý tưởng nhất. Đồng hành cùng chúng tôi bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian và công sức tìm kiếm các dự án bất động sản.”, “link”: “https://batdongsan.com.vn/nha-dat-ban-quan-5”, “buttonText”: “Xem ngay”, “image”: “homejourneys” }[/BDSProductCTA]

Sau khi quận 5 sáp nhập và tái cấu trúc các phường, khu vực này đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong quy hoạch đô thị và thị trường bất động sản. Dự án hạ tầng lớn như tuyến metro số 5 và các trục đường giao thông huyết mạch như Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo sẽ tạo động lực lớn cho sự phát triển của khu vực.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản quy mô lớn cũng đang hình thành. Điển hình là Khu liên hợp Nhà ở – Văn phòng – Thương mại Tản Đà – Võ Văn Kiệt với quy mô dân số 1.269 người và dự án chung cư Đỗ Văn Sửu với 800 người. Những dự án này, cùng với các cải tạo chung cư cũ, sẽ làm tăng mật độ dân số và phát triển cơ sở hạ tầng khu vực.

Thị trường bất động sản quận 5 đã có sự tăng trưởng rõ rệt, đặc biệt là các dự án cao cấp như Kiều by KITA (Stella Residence), với mức giá 120 triệu đồng/m² (theo dữ liệu trực tuyến của AnPhatLand vào tháng 8/2025). Các dự án này kết hợp với sự phát triển của hạ tầng giao thông hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại quận 5 trong những năm tới.

Xem thêm: Cập Nhật Danh Sách Sáp Nhập Tỉnh 2025

Câu Hỏi Thường Gặp Về Quận 5 Sau Sáp Nhập

Sau khi quận 5 sáp nhập, nhiều người dân và doanh nghiệp có thắc mắc về các thay đổi hành chính. Phần này sẽ giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quá trình sáp nhập.

Phường 4 quận 5 sáp nhập phường nào?

Phường 4 của quận 5 đã được sáp nhập toàn bộ với phường 2 và phường 1, kết hợp thành một phần của phường Chợ Quán trong mô hình hành chính mới. Việc điều chỉnh này giúp tái phân chia hợp lý và tối ưu hóa quản lý, đặc biệt trong bối cảnh quận 5 đang hướng tới phát triển bền vững và đồng bộ.

Phường 7 quận 5 sáp nhập phường nào?

Phường 7 của quận 5 đã được sáp nhập với phường 5 và phường 9, hình thành nên phường An Đông. Đây là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về thương mại và dịch vụ, đặc biệt là các khu vực bán lẻ, là trung tâm cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Phường 15 quận 5 sáp nhập phường nào?

Theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 ban hành ngày 9 tháng 12 năm 2020, phường 15 quận 5 đã được sáp nhập vào phường 12, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2021. Và sau Đề án số 356/ĐA-CP, khu vực này đã được sáp nhập tạo thành phường Chợ Lớn.

Bài viết đã trả lời câu hỏi quận 5 sáp nhập còn mấy phường? Cụ thể quận 5 sáp nhập còn 3 phường là Chợ Quan, An Đông và Chợ Lớn. Quá trình quận 5 sáp nhập phường không chỉ là bước đi quan trọng trong việc tái cấu trúc hành chính mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của khu vực này. Với các dự án hạ tầng lớn và thị trường bất động sản đang dần phục hồi, quận 5 sẽ trở thành khu vực hấp dẫn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp trong những năm tới.

——–

Tác giả: Hòa Bình

Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam

Thời gian xuất bản: 04/08/2025 – 15:17

Link nguồn: https://reatimes.vn/tphcm-quan-5-sap-nhap-con-may-phuong-202250804105740652.htm

——-